Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

9

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 76.000€

Površina: 186 m² (408 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 783867

Opis

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji, ranje je bila pekara,tako da je poslovni objekat prilagodjen ovoj delatnosti, ima 90m2 poslovnog prostora, 200m2 magacinkog prostora, komoru mokre čvorove mnogo pekarskog pribora i opreme. Zadnji deo dvorišta koje ima svoj posebni ulaz je porodična kuća sa terasom podrumom , i pomoćnim objektima. Kuća je je građena kvalitetno, tako daje moguće nadzidati još jedan sprat. Sastoji se od hodnika velike dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje , trpezarije. Tu su izdvojene jos 3 sobe, kupatilo i posbno wc. Usled nekorišćenja kuća je imala havariju pa je parket sklonjen. Na celom objekutu je potrebno dodatno ulaganje da bi bila uslovna za život. Pomoćni objekat ima dva sprata i tu se nalazi puno prostorija koje su magacinski prostor , prostor za uzgoj stoke i drugo. Ova nekretnina pruža dosta potencijala sto se tiče obavljanja poslovne delatnosti, a zbog svoje blizine gradu je interesantna i za život. Uknjižena je čisto vlasništvo 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.000 € Prosek: 204.435 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -58% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 409 €/m² Prosek: 928 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 850 €/m² · -52% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

204.435 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

228,3 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

928 €/m²

Medijana: 850 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 1.673 €/m²

Palilula 1.000 €/m² +33% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.000 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.286 € i površinom oko 237,9 m².

Centar 1.673 €/m² +122% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.673 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 198,2 m².

Durlan 1.281 €/m² +70% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².

Bubanj 1.046 €/m² +39% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.046 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.600 € i površinom oko 213,4 m².

Branko Bjegović 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 228,0 m².

Kičevo 1.235 €/m² +64% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 204.435 €) i medijanu od 850 €/m² (prosek 928 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +76%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +72%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +8%	1.110 €	76
Niš trenutni	180.000 €	850 €	928 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.435 €, prosečna površina 228,3 m², a prosečna cena po m² oko 928 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 42.253 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

42.253 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Parking mesto (52%), Garaža (13%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.435 € (63%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 409 €/m², dok je prosek za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 928 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 850 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 204.435 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 928 €/m², medijana je 850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,3 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.435 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 228,3 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.