Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

9

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

Tip

Kuća

Površina

186 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 76.000€

Površina: 186 m² (408 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 783867

Opis

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji, ranje je bila pekara,tako da je poslovni objekat prilagodjen ovoj delatnosti, ima 90m2 poslovnog prostora, 200m2 magacinkog prostora, komoru mokre čvorove mnogo pekarskog pribora i opreme. Zadnji deo dvorišta koje ima svoj posebni ulaz je porodična kuća sa terasom podrumom , i pomoćnim objektima. Kuća je je građena kvalitetno, tako daje moguće nadzidati još jedan sprat. Sastoji se od hodnika velike dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje , trpezarije. Tu su izdvojene jos 3 sobe, kupatilo i posbno wc. Usled nekorišćenja kuća je imala havariju pa je parket sklonjen. Na celom objekutu je potrebno dodatno ulaganje da bi bila uslovna za život. Pomoćni objekat ima dva sprata i tu se nalazi puno prostorija koje su magacinski prostor , prostor za uzgoj stoke i drugo. Ova nekretnina pruža dosta potencijala sto se tiče obavljanja poslovne delatnosti, a zbog svoje blizine gradu je interesantna i za život. Uknjižena je čisto vlasništvo 1 kroz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.000 € Prosek: 232.878 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 206.500 € · -63% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 409 €/m² Prosek: 975 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · -54% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

232.878 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

253,4 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

975 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 946 €/m² +28% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 946 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.875 € i površinom oko 234,6 m².

Palilula 1.003 €/m² +36% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.003 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.714 € i površinom oko 236,0 m².

Branko Bjegović 739 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 236,4 m².

Centar 1.857 €/m² +151% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Durlan 1.327 €/m² +80% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +11% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 232.878 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +60%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +58%	1.652 €	493
Niš trenutni	206.500 €	882 €	975 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -3%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.878 €, prosečna površina 253,4 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.578 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.578 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.878 € (67%) i ispod medijane od medijane od 206.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 409 €/m², dok je prosek za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 975 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 882 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 232.878 €, a medijana 206.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,4 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.878 € (medijana 206.500 €), prosečna površina 253,4 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.