Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€
Popovac , Popovac, Crveni krst, Niš, Srbija
76.000€
408 €/m²
Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen
Tip
Kuća
Površina
186 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 76.000€
- Površina
- 186 m² (408 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 783867
Opis
Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji, ranje je bila pekara,tako da je poslovni objekat prilagodjen ovoj delatnosti, ima 90m2 poslovnog prostora, 200m2 magacinkog prostora, komoru mokre čvorove mnogo pekarskog pribora i opreme. Zadnji deo dvorišta koje ima svoj posebni ulaz je porodična kuća sa terasom podrumom , i pomoćnim objektima. Kuća je je građena kvalitetno, tako daje moguće nadzidati još jedan sprat. Sastoji se od hodnika velike dnevne sobe koja izlazi na terasu, kuhinje , trpezarije. Tu su izdvojene jos 3 sobe, kupatilo i posbno wc. Usled nekorišćenja kuća je imala havariju pa je parket sklonjen. Na celom objekutu je potrebno dodatno ulaganje da bi bila uslovna za život. Pomoćni objekat ima dva sprata i tu se nalazi puno prostorija koje su magacinski prostor , prostor za uzgoj stoke i drugo. Ova nekretnina pruža dosta potencijala sto se tiče obavljanja poslovne delatnosti, a zbog svoje blizine gradu je interesantna i za život. Uknjižena je čisto vlasništvo 1 kroz 1.
Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 163.500 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 808 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosečna cena
195.609 €
Medijana: 163.500 €
Prosečna površina
228,4 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosečna cena / m²
928 €/m²
Medijana: 808 €/m²
Raspon cena
24.000 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..
Centar ima prosečno 1.630 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.062 € i površinom oko 204,3 m².
Palilula ima prosečno 976 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.250 € i površinom oko 230,0 m².
Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².
Bubanj ima prosečno 923 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 188,6 m².
Beograd Mala ima prosečno 628 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 193,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 241,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 195.609 €) i medijanu od 808 €/m² (prosek 928 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +75% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +72% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +6% | 1.088 € | 85 |
| Niš trenutni | 163.500 € | 808 € | 928 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -2% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -41% | 575 € | 6 |
Za kuća (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.609 €, prosečna površina 228,4 m², a prosečna cena po m² oko 928 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 721.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Popovac, Crveni Krst, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.917 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
20.917 €
U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (46%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 76.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.609 € (61%) i ispod medijane od medijane od 163.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 721.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 409 €/m², dok je prosek za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 928 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 808 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 195.609 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 928 €/m², medijana je 808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 228,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.609 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 228,4 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuca, Gornja Toponica
- 80.000€ 170 m2
Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu
- 65.000€ 75 m2
Porodična kuća 144m2, u centru Trupala
- 87.000€ 144 m2
Kuća, naselje Šljaka
- 59.000€ 93 m2
Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
- 50.500€ 202 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 100.000€ 140 m2
Prizemna kuća - Medoševac 83m²
- 93.000€ 83 m2
Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa
- 37.100€ 176 m2
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
- 105.000€ 140 m2