Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

2

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 26.000€

Površina: 80 m² (325 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 936870

Opis

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068 m2. Vikendica je u uknjižena i ozakonjena. Nema struju i vodu, mogu se postaviti solarni paneli. Vikendica se nalazi u prelepom okruženju, van gradske buke, a relativno blizu gradu. Svojina 1 kroz1.
Za više informacija javite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Delijski Vis, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 204.692 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -85% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 325 €/m² Prosek: 957 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -64% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

204.692 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

235,9 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

957 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Delijski Vis, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.000 €/m² +37% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.000 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.285 € i površinom oko 207,4 m².

Durlan 1.394 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.100 € i površinom oko 258,2 m².

Palilula 1.030 €/m² +41% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 252,0 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 2.156 €/m² +196% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 204.692 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 957 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +62%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +58%	1.578 €	167
Niš trenutni	170.000 €	901 €	957 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -5%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Delijski Vis, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.692 €, prosečna površina 235,9 m², a prosečna cena po m² oko 957 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Delijski Vis, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Delijski Vis, Palilula, Niš je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 42.715 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

42.715 €

U Delijski Vis, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Delijski Vis, Palilula, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Delijski Vis, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Parking mesto (44%), Garaža (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Delijski Vis, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 26.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.692 € (87%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 325 €/m², dok je prosek za kuća u Delijski Vis, Palilula, Niš oko 957 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Delijski Vis, Palilula, Niš iznosi 204.692 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Delijski Vis, Palilula, Niš iznosi oko 957 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Delijski Vis, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,9 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Delijski Vis, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.692 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 235,9 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.