Kuća, Niš - Supovac | Prodaja · 176m² · 37.100€

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

1

Tip

Kuća

Površina

176 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 37.100€

Površina: 176 m² (210 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 870581

Opis

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš. Kuća je 70 m2 u osnovi. Sastoji se od podruma, prizemlja i sprata. Podrum je površine 36 m2. U prizemlju se nalazi velika prostorija koju budući vlasnik može podeliti po sopstvenoj želji, kupatilo i spavaća soba. Na spratu je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Kuća je u sivoj fazi, potrebno je opremiti enterijer. Voda i struja su dovedeni do placa do koga vodi asfaltni put. U dvorištu postoji septička jama. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole. Plac je uknjižen, vlasništvo 1 kroz 1 dok je kuću potrebno legalizovati. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Supovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.100 € Prosek: 207.486 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -78% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 211 €/m² Prosek: 948 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 881 €/m² · -76% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.486 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

232,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

948 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Supovac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Bubanj 937 €/m² +44% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 937 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.857 € i površinom oko 230,0 m².

Centar 1.857 €/m² +186% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Durlan 1.327 €/m² +104% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 207.486 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 948 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +67%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +61%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +9%	1.115 €	85
Niš trenutni	165.000 €	881 €	948 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Supovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.486 €, prosečna površina 232,7 m², a prosečna cena po m² oko 948 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Supovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Supovac, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 45.459 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

45.459 €

U Supovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Supovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Supovac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Parking mesto (44%), Garaža (24%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Supovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 37.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.486 € (82%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 211 €/m², dok je prosek za kuća u Supovac, Crveni Krst, Niš oko 948 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 881 €/m² (ispod medijane medijane, 76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Supovac, Crveni Krst, Niš iznosi 207.486 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Supovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 948 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Supovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Supovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.486 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 232,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.