Kuća, Supovac · 176m² · 37.100€

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

1

Tip

Kuća

Površina

176 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 37.100€

Površina: 176 m² (210 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 870581

Opis

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš. Kuća je 70 m2 u osnovi. Sastoji se od podruma, prizemlja i sprata. Podrum je površine 36 m2. U prizemlju se nalazi velika prostorija koju budući vlasnik može podeliti po sopstvenoj želji, kupatilo i spavaća soba. Na spratu je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Kuća je u sivoj fazi, potrebno je opremiti enterijer. Voda i struja su dovedeni do placa do koga vodi asfaltni put. U dvorištu postoji septička jama. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole. Plac je uknjižen, vlasništvo 1 kroz 1 dok je kuću potrebno legalizovati. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Supovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 37.100 € Prosek: 212.559 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -80% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 211 €/m² Prosek: 941 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 903 €/m² · -77% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

212.559 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

247,4 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosečna cena / m²

941 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

21.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 755 €/m² Najskuplje: 1.868 €/m²

Bubanj 1.213 €/m² +61% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.213 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 211,6 m².

Centar 1.868 €/m² +147% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.868 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.200 € i površinom oko 196,8 m².

Donji Komren 842 €/m² +12% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 755 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 209,2 m².

Palilula 1.051 €/m² +39% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.051 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 250,0 m².

Sićevo 781 €/m² +3% · 4 ogl.

Sićevo ima prosečno 781 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 212.559 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 941 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +76%	1.749 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € +41%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € +13%	1.151 €	75
Niš trenutni	190.000 €	903 €	941 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Supovacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.559 €, prosečna površina 247,4 m², a prosečna cena po m² oko 941 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Supovacu, Crveni Krstu, Nišu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 47.891 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

47.891 €

U Supovacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (47%), Garaža (18%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 37.100 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 212.559 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 21.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 211 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za kuća u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 941 €/m², medijana 903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 2.768 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 212.559 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 21.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 941 €/m², a medijana 903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno je aktivno 203 oglasa za kuća u Supovacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,4 m² (medijana 227,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.