Kuća, Niš - Donje Krušce | Prodaja · 80m² · 80.000€

Topličkog Partizanskog Odreda , Donje Krušce, Palilula, Niš, Srbija

80.000€

1 000 €/m²

Kuća 80m2 sa dva pomoćna objekta na placu od 14 ari u Krušcu

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2.5
Cena
80.000€
Površina
80 m² (1 000 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
28.05.2026
ID
1496816

Opis

Na prodaju kuća od 80 m2 sa dva pomoćna objekta na placu 14 ari u Krušcu. Kuća se nalazi na desetak minuta vožnje kolima od centra i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Uredno je održavana i funkcionalna pa ne zahteva veća ulaganja. Potkrovlje je u sivoj fazi ali može se adaptirati u dodatnu stambenu jedinicu. Čvrste je gradnje,na podovima je parket, stolarija je delom drvena a delom PVC, grejanje je na drva. Jedan pomoćni objekat je novije građe i može služiti kao velika garaža ili radionica dok je drugi klasičan ekonomski objekat. Dvorište je ravno i prostrano, lepo organizovano i pravilnog oblika. Vlasništvo je 1/1 i uknjiženi su svi objekti. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Tržišna analiza — Donje Krušce, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 179.833 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 156.000 € · -49% (ispod medijane)
19.000 € Prosek · Medijana 721.000 €
Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 884 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 778 €/m² · +29% (iznad medijane)
114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

179.833 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

219,7 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

884 €/m²

Medijana: 778 €/m²

Raspon cena

19.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Krušce, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 694 €/m² Najskuplje: 1.884 €/m²
Centar 1.884 €/m² +171% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.884 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 176,5 m².

Durlan 1.371 €/m² +98% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².

Bubanj 1.044 €/m² +50% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.044 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.600 € i površinom oko 222,0 m².

Palilula 951 €/m² +37% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 951 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 200,0 m².

Gabrovac 817 €/m² +18% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 817 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 243,3 m².

Branko Bjegović 694 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 215,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 179.833 €) i medijanu od 778 €/m² (prosek 884 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 352.085 € 1.410 € +81% 1.648 € 182
Beograd 299.950 € 1.390 € +79% 1.652 € 493
Kragujevac 152.500 € 855 € +10% 1.088 € 85
Subotica 98.000 € 792 € +2% 780 € 5
Niš trenutni 156.000 € 778 € 884 € 206
Zrenjanin 51.000 € 478 € -39% 575 € 6

Za kuća (Donje Krušce, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.833 €, prosečna površina 219,7 m², a prosečna cena po m² oko 884 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donje Krušce, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donje Krušce, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 20.094 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

20.094 €

U Donje Krušce, Palilula, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Krušce, Palilula, Niš je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Donje Krušce, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (61%), Parking mesto (47%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%
Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%
Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Krušce, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.833 € (56%) i ispod medijane od medijane od 156.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Donje Krušce, Palilula, Niš oko 884 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 778 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donje Krušce, Palilula, Niš iznosi 179.833 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donje Krušce, Palilula, Niš iznosi oko 884 €/m², medijana je 778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donje Krušce, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,7 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donje Krušce, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.833 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 219,7 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine