Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

10

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 93.000€

Površina: 83 m² (1 120 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1448492

Opis

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina je idealna za one koji traže praktičan, komforan dom sa manjim dvorištem koje ne zahteva mnogo održavanja. Kuća je dobro organizovana sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila i hodnika. Pomoćna prostorija može se koristiti kao letnja kuhinja. Plac je manjih dimenzija, ograđen, uredan i pogodan za manji vrt, letnjikovac ili prostor za odmor. U procesu je legalizacije i trenutno je moguća kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 205.282 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -48% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.120 €/m² Prosek: 852 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 799 €/m² · +40% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.132 €/m²

Prosečna cena

205.282 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

253,8 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

852 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

21.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 735 €/m² Najskuplje: 1.594 €/m²

Centar 1.594 €/m² +117% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.594 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.928 € i površinom oko 214,3 m².

Bubanj 874 €/m² +19% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 874 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.833 € i površinom oko 214,8 m².

Palilula 827 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 827 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 270,3 m².

Gabrovac 817 €/m² +11% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 817 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 243,3 m².

Branko Bjegović 772 €/m² +5% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 772 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 258,3 m².

Naselje Nikola Tesla 735 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 735 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.250 € i površinom oko 150,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 205.282 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 852 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +84%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +60%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +23%	1.120 €	86
Niš trenutni	177.500 €	799 €	852 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.282 €, prosečna površina 253,8 m², a prosečna cena po m² oko 852 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 48.691 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

48.691 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (42%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.282 € (55%) i ispod medijane od medijane od 177.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.120 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 852 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 799 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.132 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 205.282 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 852 €/m², medijana je 799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,8 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.282 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 253,8 m² (medijana 239,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.