Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

10

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 93.000€

Površina: 83 m² (1 120 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1448492

Opis

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina je idealna za one koji traže praktičan, komforan dom sa manjim dvorištem koje ne zahteva mnogo održavanja. Kuća je dobro organizovana sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila i hodnika. Pomoćna prostorija može se koristiti kao letnja kuhinja. Plac je manjih dimenzija, ograđen, uredan i pogodan za manji vrt, letnjikovac ili prostor za odmor. U procesu je legalizacije i trenutno je moguća kupovina gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.000 € Prosek: 197.096 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -44% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.120 €/m² Prosek: 927 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 872 €/m² · +28% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

197.096 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 872 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Palilula 1.119 €/m² +54% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.119 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 198,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +88% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 197.096 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 927 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +71%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +68%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +5%	1.110 €	76
Niš trenutni	165.000 €	872 €	927 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -26%	711 €	5

Za kuća (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.096 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.959 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.959 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.096 € (53%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.120 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 927 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 872 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 197.096 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 927 €/m², medijana je 872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.096 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.