Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

Kuća u centru Niša

10

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 270.000€

Površina: 165 m² (1 636 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1490163

Opis

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni prostor, apartmane i slično.

Kuća se nalazi na placu od 1.23 ara, ukupne površine 165 m2. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi hodnik, dnevna soba, kuhinja i kupatilo. Na spratu su tri spavaće sobe i terasa, u potkrovlju dnevna soba, trpezarija, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Kuća je kvalitetne gradnje, stolarija je u prizemlju i spratu pvc, u potkrovlju drvena, grejanje (kotao na pelet).

Uknjižena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 236.645 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 206.000 € · +31% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.636 €/m² Prosek: 996 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 942 €/m² · +74% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

236.645 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

256,6 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

996 €/m²

Medijana: 942 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 1.738 €/m²

Palilula 1.074 €/m² +48% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.074 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.622 € i površinom oko 207,6 m².

Bubanj 1.093 €/m² +51% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.093 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 251,2 m².

Centar 1.738 €/m² +140% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.738 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.000 € i površinom oko 219,0 m².

Durlan 1.436 €/m² +98% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.436 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.600 € i površinom oko 246,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +13% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Kalač Brdo 725 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 236.645 €) i medijanu od 942 €/m² (prosek 996 €/m²) — skuplje od Beograd (1.494 €/m²) i Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.494 € +59%	1.913 €	500
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +56%	1.628 €	174
Niš trenutni	206.000 €	942 €	996 €	206
Kragujevac	157.000 €	941 € 0%	1.124 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -49%	575 €	6

Za kuća (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.645 €, prosečna površina 256,6 m², a prosečna cena po m² oko 996 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.314 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.314 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (49%), Garaža (22%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 236.645 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.636 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Medijana, Niš oko 996 €/m² (iznad proseka proseka, +64%), a medijana 942 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi 236.645 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 996 €/m², medijana je 942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,6 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.645 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 256,6 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.