Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

Kuća u centru Niša

Novo 10

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 270.000€

Površina: 165 m² (1 636 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1490163

Opis

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni prostor, apartmane i slično.

Kuća se nalazi na placu od 1.23 ara, ukupne površine 165 m2. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi hodnik, dnevna soba, kuhinja i kupatilo. Na spratu su tri spavaće sobe i terasa, u potkrovlju dnevna soba, trpezarija, kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Kuća je kvalitetne gradnje, stolarija je u prizemlju i spratu pvc, u potkrovlju drvena, grejanje (kotao na pelet).

Uknjižena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 195.907 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +59% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.636 €/m² Prosek: 947 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 863 €/m² · +90% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

195.907 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

224,0 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

947 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 645 €/m² Najskuplje: 1.638 €/m²

Bubanj 1.187 €/m² +84% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.187 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.625 € i površinom oko 177,0 m².

Donji Komren 992 €/m² +54% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 992 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.200 € i površinom oko 251,4 m².

Pantelej(Niš) 1.638 €/m² +154% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.638 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 204,0 m².

Palilula 1.116 €/m² +73% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.750 € i površinom oko 194,0 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +36% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Branko Bjegović 645 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 238,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 195.907 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 947 €/m²) — skuplje od Beograd (1.463 €/m²) i Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.463 € +70%	1.643 €	488
Novi Sad	317.500 €	1.450 € +68%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € +19%	1.175 €	77
Niš trenutni	170.000 €	863 €	947 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -25%	711 €	5

Za kuća (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.907 €, prosečna površina 224,0 m², a prosečna cena po m² oko 947 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 18.819 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

18.819 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (68%), Parking mesto (51%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.907 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 26.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.636 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Medijana, Niš oko 947 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 863 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi 195.907 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 947 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,0 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.907 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 224,0 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.