Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Novo 10

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 13.000€

Površina: 60 m² (216 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1455482

Opis

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i veće prostorije, koja je bila u funkciji ostave. Stolarija je drvena, na podovima beton, struja je monofazna. Kuća je starije gradnje, u izvornom stanju, potrebna je adaptacija. Kuća ima dva vodomera, priključena na gradski vodovod. Prizemlju pripada plac od 5 ari, gde se nalaze dva pomoćna objekta. Kuća je uknjižena, kupovina samo za gotovinu, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.000 € Prosek: 232.878 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 206.500 € · -94% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 217 €/m² Prosek: 975 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · -75% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

232.878 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

253,4 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

975 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 946 €/m² +28% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 946 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.875 € i površinom oko 234,6 m².

Palilula 1.003 €/m² +36% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.003 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.714 € i površinom oko 236,0 m².

Branko Bjegović 739 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 236,4 m².

Centar 1.857 €/m² +151% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Durlan 1.327 €/m² +80% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +11% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 232.878 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +60%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +58%	1.652 €	493
Niš trenutni	206.500 €	882 €	975 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -3%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.878 €, prosečna površina 253,4 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.578 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.578 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gabrovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.878 € (94%) i ispod medijane od medijane od 206.500 € (94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 217 €/m², dok je prosek za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš oko 975 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 882 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 232.878 €, a medijana 206.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 882 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,4 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.878 € (medijana 206.500 €), prosečna površina 253,4 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.