Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Novo 10

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Tip

Kuća

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 13.000€

Površina: 60 m² (216 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1455482

Opis

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i veće prostorije, koja je bila u funkciji ostave. Stolarija je drvena, na podovima beton, struja je monofazna. Kuća je starije gradnje, u izvornom stanju, potrebna je adaptacija. Kuća ima dva vodomera, priključena na gradski vodovod. Prizemlju pripada plac od 5 ari, gde se nalaze dva pomoćna objekta. Kuća je uknjižena, kupovina samo za gotovinu, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 13.000 € Prosek: 207.373 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -92% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 217 €/m² Prosek: 976 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -76% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.373 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 202,0 m²

Prosečna cena / m²

976 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 665 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Palilula 1.116 €/m² +68% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Donji Komren 952 €/m² +43% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Branko Bjegović 665 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 253,0 m².

Centar 2.156 €/m² +224% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 207.373 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 976 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +68%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +64%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +3%	1.110 €	76
Niš trenutni	170.000 €	891 €	976 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.373 €, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 976 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 46.678 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

46.678 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gabrovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Parking mesto (48%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 13.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.373 € (94%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 217 €/m², dok je prosek za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš oko 976 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 207.373 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 976 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 202,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.373 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 231,1 m² (medijana 202,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.