Kuća, Niš - Trupale | Prodaja · 144m² · 87.000€
Trupale , Trupale, Crveni krst, Niš, Srbija
87.000€
604 €/m²
Porodična kuća 144m2, u centru Trupala
Tip
Kuća
Površina
144 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 87.000€
- Površina
- 144 m² (604 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1372168
Opis
Na prodaju porodična kuća 144m2, u centru Trupala iza ambulante, u glavnoj ulici na asfaltnom putu. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata na placu od 8,5 ara. Kuća se nalazi u najlepšem delu sela, u blizini reke, okružena zelenilom. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje i kupatila. Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, TA grejanje a moguće je i na smederevac. Ovaj deo ima 60m2. Ostatak prizemlja zauzima garaža sa posebnim ulazom. Prvi sprat se sastoji od hodnika i tri spavaće sobe, sa izlaskom na dve terase. Ima 77m2. Dvorište je veliko i prostrano, sa puno zelenila. Uknjižena, urednog vlasništva, mogućnost kupovine za gotovinu. Za dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 845 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
201.081 €
Medijana: 165.000 €
Prosečna površina
232,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
921 €/m²
Medijana: 845 €/m²
Raspon cena
13.000 – 566.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..
Bubanj ima prosečno 1.039 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 226,2 m².
Palilula ima prosečno 935 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.833 € i površinom oko 249,7 m².
Branko Bjegović ima prosečno 712 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 246,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Donja Vrežina ima prosečno 599 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.188 € i površinom oko 431,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 201.081 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 921 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € +79% | 1.697 € | 182 |
| Beograd | 274.000 € | 1.336 € +58% | 1.699 € | 493 |
| Niš trenutni | 165.000 € | 845 € | 921 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -2% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -6% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -43% | 575 € | 6 |
Za kuća (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.081 €, prosečna površina 232,7 m², a prosečna cena po m² oko 921 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trupale, Crveni Krst, Niš je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 75.010 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
75.010 €
U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Trupale, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.081 € (57%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 604 €/m², dok je prosek za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 921 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 201.081 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 921 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 232,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.081 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 232,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuca, Gornja Toponica
- 80.000€ 170 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 100.000€ 140 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Prizemna kuća - Medoševac 83m²
- 93.000€ 83 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
- 105.000€ 140 m2
Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu
- 65.000€ 75 m2
Kuća, naselje Šljaka
- 59.000€ 93 m2
Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović
- 115.500€ 160 m2
Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
- 50.500€ 202 m2