Kuća, Niš - Trupale | Prodaja · 144m² · 87.000€

Porodična kuća 144m2, u centru Trupala

Novo 10

Kuća, Niš - Trupale | Prodaja · 144m² · 87.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 87.000€

Površina: 144 m² (604 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1372168

Opis

Na prodaju porodična kuća 144m2, u centru Trupala iza ambulante, u glavnoj ulici na asfaltnom putu. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata na placu od 8,5 ara. Kuća se nalazi u najlepšem delu sela, u blizini reke, okružena zelenilom. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje i kupatila. Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, TA grejanje a moguće je i na smederevac. Ovaj deo ima 60m2. Ostatak prizemlja zauzima garaža sa posebnim ulazom. Prvi sprat se sastoji od hodnika i tri spavaće sobe, sa izlaskom na dve terase. Ima 77m2. Dvorište je veliko i prostrano, sa puno zelenila. Uknjižena, urednog vlasništva, mogućnost kupovine za gotovinu. Za dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.000 € Prosek: 201.081 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -47% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 604 €/m² Prosek: 921 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 845 €/m² · -29% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

201.081 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

232,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

921 €/m²

Medijana: 845 €/m²

Raspon cena

13.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 599 €/m² Najskuplje: 1.151 €/m²

Bubanj 1.039 €/m² +73% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.039 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 226,2 m².

Palilula 935 €/m² +56% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 935 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.833 € i površinom oko 249,7 m².

Branko Bjegović 712 €/m² +19% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 712 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 246,6 m².

Pantelej(Niš) 1.151 €/m² +92% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².

Donji Komren 858 €/m² +43% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Donja Vrežina 599 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 599 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.188 € i površinom oko 431,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 201.081 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 921 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +79%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +58%	1.699 €	493
Niš trenutni	165.000 €	845 €	921 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -2%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -6%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.081 €, prosečna površina 232,7 m², a prosečna cena po m² oko 921 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 75.010 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

75.010 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Trupale, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.081 € (57%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 604 €/m², dok je prosek za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 921 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 845 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 201.081 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 921 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,7 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.081 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 232,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.