Kuća, Niš - Trupale | Prodaja · 144m² · 87.000€
Trupale , Trupale, Crveni krst, Niš, Srbija
87.000€
604 €/m²
Porodična kuća 144m2, u centru Trupala
Tip
Kuća
Površina
144 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 87.000€
- Površina
- 144 m² (604 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 1372168
Opis
Na prodaju porodična kuća 144m2, u centru Trupala iza ambulante, u glavnoj ulici na asfaltnom putu. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata na placu od 8,5 ara. Kuća se nalazi u najlepšem delu sela, u blizini reke, okružena zelenilom. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje i kupatila. Iz dnevne sobe se izlazi na veliku terasu. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, TA grejanje a moguće je i na smederevac. Ovaj deo ima 60m2. Ostatak prizemlja zauzima garaža sa posebnim ulazom. Prvi sprat se sastoji od hodnika i tri spavaće sobe, sa izlaskom na dve terase. Ima 77m2. Dvorište je veliko i prostrano, sa puno zelenila. Uknjižena, urednog vlasništva, mogućnost kupovine za gotovinu. Za dodatne informacije, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 160.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 823 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
196.021 €
Medijana: 160.000 €
Prosečna površina
231,0 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosečna cena / m²
900 €/m²
Medijana: 823 €/m²
Raspon cena
21.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..
Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².
Bubanj ima prosečno 1.027 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 251,7 m².
Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².
Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².
Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².
Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 196.021 €) i medijanu od 823 €/m² (prosek 900 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € +84% | 1.697 € | 182 |
| Beograd | 274.000 € | 1.336 € +62% | 1.699 € | 493 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € +1% | 1.089 € | 85 |
| Niš trenutni | 160.000 € | 823 € | 900 € | 205 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -4% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -42% | 575 € | 6 |
Za kuća (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.021 €, prosečna površina 231,0 m², a prosečna cena po m² oko 900 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trupale, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.709 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
44.709 €
U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Trupale, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 87.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.021 € (56%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 604 €/m², dok je prosek za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 900 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 823 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 196.021 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 900 €/m², medijana je 823 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,0 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.021 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 231,0 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuca, Gornja Toponica
- 80.000€ 170 m2
Kuća, Autobuska stanica
- 100.000€ 140 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Prizemna kuća - Medoševac 83m²
- 93.000€ 83 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2
Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica
- 105.000€ 140 m2
Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu
- 65.000€ 75 m2
Kuća, naselje Šljaka
- 59.000€ 93 m2
Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović
- 115.500€ 160 m2
Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
- 50.500€ 202 m2