Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Novo 10

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

Tip

Kuća

Površina

77 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 78.000€

Površina: 77 m² (1 012 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498400

Opis

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac.
Kuća se sastoji od suterena i sprata. Suteren je u izvornom stanju i pruža mogućnost uređenja prema sopstvenim potrebama. Sprat je sredjen i odmah useljiv, a sastoji se od prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe i kupatila. U prostorijama je postavljen laminat, a stolarija je drvena i dobro očuvana.
Uz kuću se prodaju voćnjak 18,93 ari i njiva 63,75 ari, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za porodični život, poljoprivredu ili vikend boravak u mirnom seoskom okruženju.
Nekretnina se prodaje isključivo kao celina.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lalinac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 236.385 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -62% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.013 €/m² Prosek: 992 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 942 €/m² · +8% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

236.385 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

256,7 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

992 €/m²

Medijana: 942 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lalinac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 1.738 €/m²

Palilula 1.074 €/m² +48% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.074 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.622 € i površinom oko 207,6 m².

Bubanj 1.093 €/m² +51% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.093 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 251,2 m².

Centar 1.738 €/m² +140% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.738 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.000 € i površinom oko 219,0 m².

Durlan 1.436 €/m² +98% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.436 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.600 € i površinom oko 246,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +13% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Kalač Brdo 725 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 236.385 €) i medijanu od 942 €/m² (prosek 992 €/m²) — skuplje od Beograd (1.494 €/m²) i Novi Sad (1.471 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.494 € +59%	1.913 €	500
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +56%	1.628 €	174
Niš trenutni	206.000 €	942 €	992 €	206
Kragujevac	157.000 €	941 € 0%	1.124 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -49%	575 €	6

Za kuća (Lalinac, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.385 €, prosečna površina 256,7 m², a prosečna cena po m² oko 992 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lalinac, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lalinac, Palilula, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 47.277 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

47.277 €

U Lalinac, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Lalinac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Lalinac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Parking mesto (50%), Garaža (22%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Lalinac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.385 € (67%) i ispod medijane od medijane od 206.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.013 €/m², dok je prosek za kuća u Lalinac, Palilula, Niš oko 992 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 942 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lalinac, Palilula, Niš iznosi 236.385 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lalinac, Palilula, Niš iznosi oko 992 €/m², medijana je 942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Lalinac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,7 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lalinac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.385 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 256,7 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.