Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

10

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

Tip

Kuća

Površina

77 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 78.000€

Površina: 77 m² (1 012 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1498400

Opis

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac.
Kuća se sastoji od suterena i sprata. Suteren je u izvornom stanju i pruža mogućnost uređenja prema sopstvenim potrebama. Sprat je sredjen i odmah useljiv, a sastoji se od prostrane dnevne sobe, dve spavaće sobe i kupatila. U prostorijama je postavljen laminat, a stolarija je drvena i dobro očuvana.
Uz kuću se prodaju voćnjak 18,93 ari i njiva 63,75 ari, što ovu nekretninu čini odličnom prilikom za porodični život, poljoprivredu ili vikend boravak u mirnom seoskom okruženju.
Nekretnina se prodaje isključivo kao celina.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozovite našu agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lalinac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 191.927 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 147.250 € · -47% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.013 €/m² Prosek: 957 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 835 €/m² · +21% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

191.927 €

Medijana: 147.250 €

Prosečna površina

229,6 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

957 €/m²

Medijana: 835 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lalinac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Durlan i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 1.928 €/m²

Centar 1.928 €/m² +134% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.928 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.083 € i površinom oko 155,8 m².

Bubanj 1.057 €/m² +28% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.057 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 198,7 m².

Durlan 1.313 €/m² +59% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.313 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.850 € i površinom oko 243,8 m².

Pantelej(Niš) 1.157 €/m² +40% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.157 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 272,3 m².

Donji Komren 1.074 €/m² +30% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.074 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 240,8 m².

Kalač Brdo 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 147.250 € (prosek 191.927 €) i medijanu od 835 €/m² (prosek 957 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +86%	1.655 €	161
Beograd	260.000 €	1.458 € +75%	1.793 €	486
Kragujevac	157.000 €	1.025 € +23%	1.147 €	77
Niš trenutni	147.250 €	835 €	957 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -9%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -23%	711 €	5

Za kuća (Lalinac, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.927 €, prosečna površina 229,6 m², a prosečna cena po m² oko 957 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lalinac, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lalinac, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 57.522 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

57.522 €

U Lalinac, Palilula, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Lalinac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Lalinac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Parking mesto (44%), Garaža (20%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Lalinac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 191.927 € (59%) i ispod medijane od medijane od 147.250 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.013 €/m², dok je prosek za kuća u Lalinac, Palilula, Niš oko 957 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 835 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lalinac, Palilula, Niš iznosi 191.927 €, a medijana 147.250 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lalinac, Palilula, Niš iznosi oko 957 €/m², medijana je 835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Lalinac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,6 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lalinac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.927 € (medijana 147.250 €), prosečna površina 229,6 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.