Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

10

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

Tip

Kuća

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 35.000€

Površina: 79 m² (443 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 987490

Opis

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od ulaznog predsoblja, dnevne sobe, dve spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom i kupatila, što sve skupa daje veću kvadraturu od uknjižene (76 m2). Plac je mali, ispred i oko kuće, površina istog će biti regulisana u pravnom postupku. Na kući je postavljena izolacija. U svim prostorijama, sem jedne, laminat na podu, stolarija drvena a grejanje je kombinovano. Uknjiženo.Pozovite za više informacija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 220.244 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -82% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 443 €/m² Prosek: 975 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -51% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

220.244 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

975 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +34% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 1.672 €/m² +122% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 191,2 m².

Durlan 1.316 €/m² +75% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.316 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.917 € i površinom oko 263,5 m².

Trošarina 1.082 €/m² +44% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Branko Bjegović 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 228,0 m².

Bubanj 1.208 €/m² +61% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.208 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 220.244 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +66%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +63%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	197.500 €	901 €	975 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Beograd Mala, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.244 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 47.265 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

47.265 €

U Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (49%), Garaža (14%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.244 € (84%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 443 €/m², dok je prosek za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš oko 975 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi 220.244 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd Mala, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.244 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 243,6 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.