Nis caira (82 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.867 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

376,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

1.200 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.225 €/m²

Čair 2.145 €/m² +1216% · 29 ogl.

Čair ima prosečno 2.145 €/m² - 1216% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.542 € i površinom oko 114,7 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² - 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.953 €/m² +1098% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.953 €/m² - 1098% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.414 € i površinom oko 100,4 m².

Palilula 1.792 €/m² +999% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - 999% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +1265% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 1265% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 167.867 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 1.830 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²) i Beograd (2.769 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +42%	3.097 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.769 € +38%	2.649 €	3.170
Niš trenutni	142.000 €	2.002 €	1.830 €	82
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -10%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -61%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.867 €, prosečna površina 376,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (9 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 184.690 €).

Sniženih oglasa

12%

9/74

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

184.690 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (70%), Lift (66%), Uknjiženo (35%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Terasa 57 od 74 ogl. · 77%

Parking mesto 52 od 74 ogl. · 70%

Lift 49 od 74 ogl. · 66%

Uknjiženo 26 od 74 ogl. · 35%

Garaža 14 od 74 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 74 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 167.867 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.200 do 563.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.830 €/m², a medijana 2.002 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 82 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 376,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (29 oglasa, prosečno 2.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.145 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.953 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 184.690 €.