Nis bulevar zona 3 novogradnja - Oglasi SveNekretnine

197 oglasa · pros. 152.760 € · med. 128.150 € · 2.091 €/m² (med. 2.078 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Garaza, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 21m² · 35.000€

GARAŽA Novo

Garaža, Zona 3

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju garaža na odličnoj likaciji u ispod PC Zona 3. Garaža je površine 21m2, ima struju, moze se koristiti i kao magacinski i garažni... više

35.000€ (1 666 €/m²)

21m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 33m² · 54.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zona I lokal u prizemlju, 33m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor - lokal u prizemlju, površine 33m2, TC Zona I na Bulevaru Nemanjića. Lokal je na izuzetno atraktivnoj lokaciji,... više

54.600€ (1 654 €/m²)

33m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, zona 1, 15m2, prvi sprat

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 1. Lokal ima 15m2, praovugaonog obilka, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od višenamske prostorije, poseduje... više

29.990€ (1 999 €/m²)

15m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ćele kula | Prodaja · 38m² · 66.950€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 38m2,Bulevar Nemanjića

Ćele kula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor lokal na Bulevaru Nemanjića, Zona I, površine 38 m2, na spratu. Lokal je pogodan za kancelarijski prostor, laboratoriju,... više

66.950€ (1 761 €/m²)

38m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan kod TC Delta, 35m2

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan kod TC Delta. Stan se nalazi na devetom spratu u starijoj odlično očuvanoj zgradi.Stan je istočno orjentisan,... više

73.500€ (1 934 €/m²)

1.5 soba
38m²
9/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 47m² · 85.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal... više

85.000€ (1 808 €/m²)

47m²
1.sprat

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Plac

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 3678m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 3678m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

94.800€ (25 €/m²)

3678m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.760 €

Medijana: 128.150 €

Prosečna površina

114,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 2.078 €/m²

Raspon cena

2.280 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Donja Vrežina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.491 €/m²

Čair 2.491 €/m² +44% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.491 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.408 € i površinom oko 110,0 m².

Donja Vrežina 1.826 €/m² +5% · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.106 € i površinom oko 53,7 m².

Duvanište 2.033 €/m² +17% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.033 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.632 € i površinom oko 62,6 m².

Trošarina 1.804 €/m² +4% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.804 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.684 € i površinom oko 52,0 m².

Apelovac 1.731 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.867 € i površinom oko 304,4 m².

Pantelej(Niš) 2.300 €/m² +33% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.300 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.784 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.150 € (prosek 152.760 €) i medijanu od 2.078 €/m² (prosek 2.091 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +51%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +33%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	128.150 €	2.078 €	2.091 €	197
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -16%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.760 €, prosečna površina 114,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.046 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.046 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (79%), Parking mesto (71%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (20%), Garaža (15%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 152.760 €, a medijana 128.150 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 820.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.091 €/m², medijana je 2.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.649,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.760 € (medijana 128.150 €), prosečna površina 114,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (12 oglasa, prosečno 2.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.491 €/m²), Donja Vrežina (1.826 €/m²), Duvanište (2.033 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.046 €.

Čair ima prosečno 2.491 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.408 € i površinom oko 110,0 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.106 € i površinom oko 53,7 m². Duvanište ima prosečno 2.033 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.632 € i površinom oko 62,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.078 €/m², prosek 2.091 €/m², 197 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).