Nis bulevar zona 3 novogradnja (170 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

216.838 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

514,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.992 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

2.500 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.457 €/m²

Centar 2.229 €/m² +26% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.229 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.865 € i površinom oko 114,3 m².

Pantelej(Niš) 1.903 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.903 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.300 € i površinom oko 141,3 m².

Čair 2.437 €/m² +38% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.437 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.196 € i površinom oko 113,4 m².

Apelovac 1.994 €/m² +13% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.994 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.130 € i površinom oko 65,4 m².

Duvanište 1.763 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.880 € i površinom oko 857,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.457 €/m² +39% · 4 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.457 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.725 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 216.838 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 1.992 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +16%	2.362 €	3.213
Niš trenutni	154.000 €	2.105 €	1.992 €	170
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -2%	1.921 €	2.070
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.838 €, prosečna površina 514,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.992 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.547 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.547 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (64%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 216.838 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.500 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.992 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.647 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 514,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.229 €/m²), Pantelej(Niš) (1.903 €/m²), Čair (2.437 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.547 €.