Nis bubanj - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 170.521 € · med. 185.185 € · 964 €/m² (med. 1.007 €/m²)

Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 651m² · 30.000€

Plac, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više

30.000€ (46 €/m²)

651m²

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

KUĆA Novo

Kuća 145m2, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

165.000€ (1 137 €/m²)

145m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Plac

Plac na putu za Bubanj selo, 61,73 ara

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Bubanj selo, površine 61,73 ara. Plac izlazi na asfaltni put, voda i struja na 100 metara, kanalizacija pored placa.... više

70.100€ (11 €/m²)

6173m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac

Plac Bubanj, 1450 m2,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac na Bubnju, Niš. Plac je površine 1450m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac izlazi na dve ulice od kojih je... više

60.000€ (41 €/m²)

1450m²

Plac

Plac za gradnju na putu za Malošište, 6.730 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika pogodan za više namena. Nalazi se oko 2 km. od kružnog toka... više

85.000€ (12 €/m²)

6730m²

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 360m² · 210.000€

KUĆA Novo

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Bubanj,19m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju ulični lokal na Bubnju, pored stadiona FK “Car Konstantin” površine 19m2. Sastoji se od jedne veće višenamenske prostorije i mokrog... više

36.100€ (1 900 €/m²)

19m²
Prizemlje

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 185m² · 258.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća Bubanj 185m2, na placu od 502 m2 i montažna hala od 100 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a blizu centa grada.... više

258.000€ (1 394 €/m²)

185m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća na Bubnju, 184m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje na Bubnju, ukupne površine 184m2. Nalazi se na prostranom ravnom placu od 584m2. Urađen je kvalitetan potporni... više

207.000€ (1 125 €/m²)

184m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

170.521 €

Medijana: 185.185 €

Prosečna površina

1.071,5 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosečna cena / m²

964 €/m²

Medijana: 1.007 €/m²

Raspon cena

18.000 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.062 €/m² Najskuplje: 1.062 €/m²

Bubanj 1.062 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.933 € i površinom oko 785,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 185.185 € (prosek 170.521 €) i medijanu od 1.007 €/m² (prosek 964 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +180%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +143%	2.324 €	3.222
Kragujevac	112.029 €	1.630 € +62%	1.344 €	294
Niš trenutni	185.185 €	1.007 €	964 €	27
Subotica	98.500 €	693 € -31%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -36%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.521 €, prosečna površina 1.071,5 m², a prosečna cena po m² oko 964 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (4 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.508 €).

Sniženih oglasa

15%

4/27

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.508 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 18 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (33%), Garaža (11%), Lift (7%).

Terasa 14 od 27 ogl. · 52%

Uknjiženo 13 od 27 ogl. · 48%

Parking mesto 9 od 27 ogl. · 33%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Lift 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 170.521 €, a medijana 185.185 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 392.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 964 €/m², medijana je 1.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.407 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.071,5 m² (medijana 244,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.521 € (medijana 185.185 €), prosečna površina 1.071,5 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (23 oglasa, prosečno 1.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.062 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 12.508 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Niš (med. 1.007 €/m², prosek 964 €/m², 27 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).