Troiposoban stan, Ledena stena · 61m² · 70.000€

Prodaje se troiposoban stan u kući, Ledena Stena

Novo 2

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 70.000€

Površina: 61 m² (1 147 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510728

Opis

U ponudi je troiposoban stan u kući, površine 61m2.
Stan se nalazi u prizemlju od ukupno dva sprata.
Uknjižen je i legalizovan po novom zakonu "svoj na svome".
Smešten je na odličnoj lokaciji koja je savršena za miran i porodičan život.
Grejanje je na struju, obezbeđen je parking u dvorištu.
Stan ima odličan raspored sa dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, spavaćom sobom i dve dečije sobe, kupatilom i ulaznim hodnikom.
U neposrednoj blizini se nalazi OŠ "Bubanjski heroji", Spomen park "Bubanj", marketi, pijaca, odlična povezanost sa autoputem kao i sa centrom grada, autobuskim linijama.
Trenutno je moguća kupovina samo za keš.

Iskoristite odličnu ponudu i obezbedite sebi životni prostor po sjajnoj ceni!

Za više informacija o stanu i detaljima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 146.932 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 145.000 € · -52% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.148 €/m² Prosek: 2.184 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.135 €/m² · -46% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.932 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

2.400 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Steni, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.926 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Centar 2.376 €/m² +23% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.376 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.406 € i površinom oko 80,5 m².

Mokranjčeva 1.926 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.809 € i površinom oko 51,5 m².

Durlan 2.260 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.260 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.279 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +17% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Somborska 2.221 €/m² +15% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.221 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 146.932 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.184 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +56%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +33%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +4%	2.147 €	53
Niš trenutni	145.000 €	2.135 €	2.184 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -6%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Ledena Steni, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.932 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledena Steni, Paliluli, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za troiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.976 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.199 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.063 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.221 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.130 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.976 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.199 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.485 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.063 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (77%), Parking mesto (71%), Novogradnja (53%), Garaža (30%), Uknjiženo (21%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Steni, Paliluli, Nišu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.932 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.148 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je oko 2.184 €/m², medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi 146.932 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.184 €/m², a medijana 2.135 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za troiposoban stan u Ledena Steni, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.