Kuća, Bubanj · 33m² · 72.500€

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

3

Tip

Kuća

Površina

33 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 72.500€

Površina: 33 m² (2 196 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1508177

Opis

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom.

Kuca je povrsine 33m2 plus podrum. Sastoji se iz ulaznog dela, visenamenske prostorije i terase. Nalazi se na placu od 9 ari. Kuca ima vodu, ima odobrenje za prikljucak struje.

Potrebna izvesna ulaganja u kucu,kupatilo treba da se napravi.

Uknjizena. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.500 € Prosek: 207.747 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -60% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.197 €/m² Prosek: 921 €/m² · +139% (iznad proseka)
Medijana: 822 €/m² · +167% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.747 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

253,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

921 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 1.302 €/m²

Bubanj 979 €/m² +2% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 979 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.666 € i površinom oko 224,2 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +35% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Centar 1.259 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.259 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 224,0 m².

Naselje Nikola Tesla 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.750 € i površinom oko 159,5 m².

Trošarina 1.179 €/m² +22% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Apelovac 989 €/m² +3% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Naselje Nikola Tesla). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 207.747 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 921 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	180.000 €	822 €	921 €	184

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.747 €, prosečna površina 253,1 m², a prosečna cena po m² oko 921 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 70% (oko 107.011 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

70%

Pros. iznos

107.011 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Uknjiženo (14%), Lift (4%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 72.500 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 207.747 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.197 €/m² - iznad proseka tržišta (+139%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 921 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 207.747 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 921 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.