Kuća, Bubanj · 145m² · 165.000€

Kuća 145m2, Bubanj

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 145 m² (1 137 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507552

Opis

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični život tako i za izdavanje. Sastoji se od dve nezavisne stambene jedinice, prizemlja i sprata. Kuća je uvučena od ulice, do nje se dolazi dvorištem koje vodi do garaže, a iznad garaže, stepeništem se stiže do kuće. Dvorište je prostrano, jednim delom je izbetonirano a u drugom delu je travnjak. Kuća je čvrste gradnje, većim delom pod fasadnom ciglom, ispod koje je staklena vuna. Prizemlje se sastoji od hodnika, trpezarije iz koje se ide u prostrani dnevni boravak, spavaće sobe i kupatila. Stolarija je drvena, na podovima je laminat, grejanje je na struju. Spoljašnje stepenište vodi do sprata, koji se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka sa izlaskom na veliku terasu, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Na podovima je parket u dobrom stanju, stolarija je drvena, grejanje na struju. Sprat je u dobrom, očuvanom stanju. Iza kuće je smeštena kotlarnica, gde se nalazi prikljućak za kotao na etažno grejanje. Kuća se prodaje kompletno nameštena. Kuća zbog svog položaja pruža prelep panoramski pogled na grad. Kuća je uknjižena, urednog vlasništva, kupovina samo za gotovinu, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 220.997 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 204.000 € · -19% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.138 €/m² Prosek: 1.035 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 959 €/m² · +19% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

220.997 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.035 €/m²

Medijana: 959 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +15% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +64% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Donji Komren 1.055 €/m² +5% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.055 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 277,6 m².

Durlan 1.471 €/m² +46% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Trošarina 1.198 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.198 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.750 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 220.997 €) i medijanu od 959 €/m² (prosek 1.035 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +56%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +45%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	959 €	1.035 €	238
Kragujevac	180.000 €	940 € -2%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -11%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.997 €, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.035 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 238 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.556 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.556 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (62%), Parking mesto (42%), Garaža (19%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 220.997 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.138 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 1.035 €/m², medijana 959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 220.997 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.035 €/m², a medijana 959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 238 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.