Nis Beograd mala od 100 do 150 kvadrata

218 oglasa · pros. 455.205 € · med. 415.400 € · 3.812 €/m² (med. 3.715 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 106m² · 421.888€

LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

421.888€ (3 980 €/m²)

4 soba
106m²
7.sprat

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo - Mladenovačka 5.0 stan/dupleks, 140m2, 3/3, toplotne pumpe, namešten + mogućnost kupovine garaže U jednoj... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

150m²
.sprat

KUĆA

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

ZEMUN KALVARIJA 125m2 , T , 219000e

Kalvarija, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Kalvarija, Koruska, 4.0 kuca od 125 m2 sa terasom, dvoriste 25 m2, PR + I, eg-gas, ktv, internet,... više

219.000€ (1 752 €/m²)

125m²

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Queens Park Residences - novu zgradu u okviru projekta Beograd na vodi. Ovaj stambeno-poslovni objekat nalazi se u trecem... više

602.888€ (4 275 €/m²)

3 soba
141m²
8.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 142m2 (84m2 korisne grejne površine + dve terase + dva balkona ukupno 58m2), 1/2, duplex, EG, garažno mesto, ostava, interfon, internet,... više

380.000€ (2 676 €/m²)

4.0 soba
142m²
1/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 130m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 3.0, 130m2 (terasa 19,66m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

676.000€ (5 200 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

455.205 €

Medijana: 415.400 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.715 €/m²

Raspon cena

110.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 5.869 €/m²

Centar 4.466 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.466 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.364 € i površinom oko 116,0 m².

Beograd Na Vodi 5.869 €/m² +75% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.869 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.569 € i površinom oko 123,4 m².

Dedinje 4.444 €/m² +33% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.444 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.022 € i površinom oko 133,5 m².

Autokomanda 3.797 €/m² +13% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.797 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.458 € i površinom oko 117,8 m².

Dorćol 4.761 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.761 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.333 € i površinom oko 110,0 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 415.400 € (prosek 455.205 €) i medijanu od 3.715 €/m² (prosek 3.812 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.312 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.400 €	3.715 €	3.812 €	218
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -38%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -47%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -57%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -82%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.205 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.520 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.520 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (96%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 96 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (79%), Lift (51%), Garaža (36%), Novogradnja (22%), Parking mesto (15%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 455.205 €, a medijana 415.400 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.812 €/m², medijana je 3.715 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 218 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.205 € (medijana 415.400 €), prosečna površina 118,8 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.466 €/m²), Beograd Na Vodi (5.869 €/m²), Dedinje (4.444 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 42.520 €.

Centar ima prosečno 4.466 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.364 € i površinom oko 116,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.869 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 719.569 € i površinom oko 123,4 m². Dedinje ima prosečno 4.444 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.022 € i površinom oko 133,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.715 €/m², prosek 3.812 €/m², 218 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).