Nis Beograd mala ne potkrovlje (1.603 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

438.809 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

646,8 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.208 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 5.560 €/m²

Beograd Na Vodi 5.560 €/m² +125% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.560 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.244 € i površinom oko 133,3 m².

Dedinje 4.950 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Centar 4.679 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.679 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 112,3 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Mirijevo 2.517 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.350 € i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 2.468 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.468 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 438.809 €) i medijanu od 3.208 €/m² (prosek 3.208 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.208 €	3.208 €	1.603
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -36%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -37%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.603 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.809 €, prosečna površina 646,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.603 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.571 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (39%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Garaža (32%), Novogradnja (27%), Parking mesto (15%).

Terasa 61 od 96 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 45 od 96 ogl. · 47%

Garaža 31 od 96 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 438.809 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.208 €/m², a medijana 3.208 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.603 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 646,8 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.560 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²), Centar (4.679 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.571 €.