Nis Beograd mala ne potkrovlje (1.618 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.156 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

329,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Botanička Bašta 3.804 €/m² +219% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.804 €/m² - 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 119,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.917 €/m² +61% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.917 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.224 € i površinom oko 68,4 m².

Dedinje 4.796 €/m² +302% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Banovo Brdo 3.782 €/m² +217% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.782 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.017 € i površinom oko 74,0 m².

Borča 1.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.314 € i površinom oko 748,7 m².

Vukov Spomenik 3.751 €/m² +214% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.751 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 308.156 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.113 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.100 €	3.113 €	1.618
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -8%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -29%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -39%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.618 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.156 €, prosečna površina 329,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 1.618 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (26 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.443 €).

Sniženih oglasa

35%

26/75

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (55%), Lift (40%), Novogradnja (29%), Parking mesto (27%), Garaža (25%).

Uknjiženo 49 od 75 ogl. · 65%

Terasa 41 od 75 ogl. · 55%

Lift 30 od 75 ogl. · 40%

Novogradnja 22 od 75 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 75 ogl. · 27%

Garaža 19 od 75 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.156 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 70.218 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.113 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.618 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 329,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (5 oglasa, prosečno 3.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.804 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.917 €/m²), Dedinje (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 35% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.443 €.