Nis Beograd mala ne potkrovlje - Oglasi SveNekretnine

1.624 oglasa · pros. 319.589 € · med. 240.000 € · 2.623 €/m² (med. 2.579 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 85m² · 275.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 35m² · 192.888€

Stan

IZVANREDAN STUDIO - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

192.888€ (5 511 €/m²)

Garsonjera
35m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.589 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

708,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.623 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.488 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Centar 3.651 €/m² +145% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².

Banovo Brdo 3.177 €/m² +114% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.460 € i površinom oko 98,2 m².

Karaburma 2.166 €/m² +46% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.166 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.475 € i površinom oko 117,8 m².

Zemun Polje 1.568 €/m² +5% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.568 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 866.333 € i površinom oko 407,3 m².

Kneževac 1.488 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kneževac ima prosečno 1.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 163,3 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +206% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 319.589 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.623 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	2.579 €	2.623 €	1.624
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -11%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -20%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -40%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.624 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.589 €, prosečna površina 708,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.623 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.624 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (22 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.277 €).

Sniženih oglasa

24%

22/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.277 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Parking mesto (31%), Lift (29%), Garaža (23%).

Uknjiženo 68 od 93 ogl. · 73%

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Parking mesto 29 od 93 ogl. · 31%

Lift 27 od 93 ogl. · 29%

Garaža 21 od 93 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.589 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.623 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.624 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 708,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.624 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.589 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 708,5 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.651 €/m²), Banovo Brdo (3.177 €/m²), Karaburma (2.166 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.277 €.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.460 € i površinom oko 98,2 m². Karaburma ima prosečno 2.166 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.475 € i površinom oko 117,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.623 €/m², 1.624 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).