nis%bnekretnine%bza%b (1.418 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.017 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

140,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.562 €/m²

Centar 2.372 €/m² +22% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.372 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.284 € i površinom oko 66,9 m².

Durlan 2.216 €/m² +14% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.216 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.948 € i površinom oko 52,9 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.928 € i površinom oko 51,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.562 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.562 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.807 € i površinom oko 94,3 m².

Somborska 2.333 €/m² +20% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.333 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.450 € i površinom oko 48,7 m².

Knjaževačka 2.133 €/m² +10% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.133 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.675 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 142.017 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.147 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +50%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +32%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	135.000 €	2.215 €	2.147 €	1.418
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -12%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.017 €, prosečna površina 140,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.440 €).

Sniženih oglasa

5%

5/94

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.440 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 30 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Parking mesto (66%), Novogradnja (53%), Garaža (31%), Uknjiženo (26%).

Terasa 79 od 94 ogl. · 84%

Lift 69 od 94 ogl. · 73%

Parking mesto 62 od 94 ogl. · 66%

Novogradnja 50 od 94 ogl. · 53%

Garaža 29 od 94 ogl. · 31%

Uknjiženo 24 od 94 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.017 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.147 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.418 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 140,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.372 €/m²), Durlan (2.216 €/m²), Mokranjčeva (1.941 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 2.440 €.