Kuća, Donji Komren · 188m² · 141.000€

Kuća Donji Komren

10

Tip

Kuća

Površina

188 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 141.000€

Površina: 188 m² (750 €/m²)

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507411

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, u neposrednoj blizini Hotela IDEO LUX. Kuća je strukture Pr+Pk, površine u osnovi 93m2, ukupne površine 188m2, na placu površine 255m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, izdvojene kuhinje sa trpezarijom, dve spavaće sobe od kojih je jedna sa francuskim balkonom,, ostave za garderobu i kupatila. Do potkrovlja se stiže metalnim stepeništem, u sivoj fazi je ali opremljeno potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno kotlom na struju, stolarija drvena, na podovima laminat. Spoljašnja Demit fasada. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Objekat je ozakonjen, sa upotrebnom dozvolom na površinu od 51m2. 2011. god. dograđen je drugi deo od 42m2 i potkrovlje, za koji je podneta prijava upisa svojine po novom zakonu. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 226.795 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -26% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 965 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 948 €/m² · -21% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

226.795 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

261,0 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

965 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 930 €/m² Najskuplje: 1.648 €/m²

Bubanj 1.270 €/m² +37% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.270 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.417 € i površinom oko 219,5 m².

Centar 1.648 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.648 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 351.300 € i površinom oko 217,2 m².

Palilula 1.110 €/m² +19% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.110 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 228,2 m².

Pantelej(Niš) 1.326 €/m² +43% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.326 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 317,5 m².

Donji Komren 1.074 €/m² +15% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.074 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 240,8 m².

Niška Banja 930 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 226.795 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 965 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +68%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +55%	1.760 €	458
Niš trenutni	190.000 €	948 €	965 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.795 €, prosečna površina 261,0 m², a prosečna cena po m² oko 965 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 101.167 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

101.167 €

U Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (47%), Garaža (28%), Uknjiženo (12%), Lift (5%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 141.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 226.795 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 750 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je oko 965 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 226.795 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 965 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Donji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,0 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.