Kuća, Branko Bjegović · 184m² · 184.000€

Kuća Podvinik 100m2, 5ari plac.

Novo 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 1

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 3

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 4

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 5

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 6

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 7

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 8

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 9

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 10

Kuća Niš, Branko Bjegović – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

184 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 184.000€

Površina: 184 m² (1 000 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507657

Opis

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Podvinik na 5 km od centra. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje. U neposrednoj blizini su vrtić, škola, ambulanta, pošta. Građena je od ytonga (25 cm) sa stiroporom 5 cm, čime je ispunjena energetska efikasnost. Prizemlje kuće je korisne površine 114 m2. Sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog tipa, dve spavaće sobe i kupatila. Pored glavnog, ima još 2 ulaza. Postoji mogućnost uredjenja sprata (40 m2, u sivoj fazi je) kao zasebne jedinice sa posebnim ulazom, dok je podrum od 30 m2 obložen pločicama i ima 2 ulaza, iz kuće i iz dvorišta. Spoljna stolarija je pvc, kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu. Grejanje je na struju. Voda je gradska, u kući je trofazna struja. Nalazi se na placu ukupne površine 5 ari. Dvorište je ograđeno betonskom ogradom, sa redom tuja i fotinija, čime omogućava privatnost, podeljeno na više manjih celina. Kuća je upisana u katastru. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija nas pozovite ili posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.000 € Prosek: 221.647 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 204.000 € · -10% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.015 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 941 €/m² · +6% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

221.647 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

246,8 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.015 €/m²

Medijana: 941 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 824 €/m² Najskuplje: 1.651 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +41% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.651 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.651 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 212,5 m².

Palilula 1.009 €/m² +22% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +79% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Donji Komren 916 €/m² +11% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Kalač Brdo 824 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 221.647 €) i medijanu od 941 €/m² (prosek 1.015 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +59%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +48%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	941 €	1.015 €	247
Kragujevac	180.000 €	940 € 0%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -19%	886 €	6

Za kuća (Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.647 €, prosečna površina 246,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.015 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 19.556 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

19.556 €

U Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Parking mesto (40%), Garaža (20%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 184.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.647 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.015 €/m², medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi 221.647 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.015 €/m², a medijana 941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za kuća u Branko Bjegoviću, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,8 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.