Poslovni prostor / Lokal, Centar · 91m² · 500€

Izdaje se stan za poslovni prostor iza Dušanovog bazara, 91m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 500€

Površina: 91 m² (5 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1497894

Opis

U ponudi je stan pogodan za poslovni prostor, idealan za poslove kancelarijskog tipa. Prostor je funkcionalno organizovan, svetao i prijatan za rad, sa mogućnošću prilagođavanja različitim poslovnim potrebama. Sastoji se od pet prostorija koje omogućavaju odvajanje radnih celina, kao i kupatila, toaleta, kuhinje, jedne manje i jedne vrlo komforne terase. Nalazi se na dobroj lokaciji, sa lakim pristupom i dostupnim parkingom u okolini, kao i parkinga sa rampom za zakupce. Grejanje je centralno, ali računi nisu visoki u odnosu na kvadraturu stana. U potkrovlju postoji pripadajuća ostava. Izdaje se ozbiljnim zakupcima. Obavezan je depozit u visini kirije, a agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od visine kirije. Za više informacija i obilazak ovog poslovnog prostora, javite se na telefon agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 116.370 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 55.350 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 1.324 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.231 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

116.370 €

Medijana: 55.350 €

Prosečna površina

255,9 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.324 €/m²

Medijana: 1.231 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +381% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.367 € i površinom oko 108,6 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 55.350 € (prosek 116.370 €) i medijanu od 1.231 €/m² (prosek 1.324 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +108%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +72%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +69%	2.213 €	100
Niš trenutni	55.350 €	1.231 €	1.324 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -45%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.370 €, prosečna površina 255,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.324 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (32 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 121.044 €).

Sniženih oglasa

55%

32/58

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

121.044 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 28 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (53%), Lift (34%), Garaža (9%).

Terasa 36 od 58 ogl. · 62%

Parking mesto 35 od 58 ogl. · 60%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Lift 20 od 58 ogl. · 34%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 116.370 €, a medijana 55.350 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.324 €/m², medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 116.370 € (medijana 55.350 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.324 €/m², a medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,9 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.