Nis trg ucitelja tase - Oglasi SveNekretnine

497 oglasa · pros. 155.561 € · med. 147.245 € · 1.688 €/m² (med. 1.990 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 104m² · 350.000€

Fantastičan poslovni prostor 104m2,top ponuda

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor uknjižene površine 104m2 na top lokaciji u blizini OŠ Učitelj Tasa, na pet minuta hoda od Palilulske pijace, parka... više

350.000€ (3 365 €/m²)

104m²
Prizemlje

Stan

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

219.200€ (2 236 €/m²)

3.0 soba
98m²
4/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

157.885€ (2 356 €/m²)

3.0 soba
67m²
2/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Stan

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

KUĆA

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 69m² · 155.384€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan, 69.51m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

155.384€ (2 251 €/m²)

2.5 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

3 soba
65m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.561 €

Medijana: 147.245 €

Prosečna površina

438,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.688 €/m²

Medijana: 1.990 €/m²

Raspon cena

22.400 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.684 €/m² Najskuplje: 2.760 €/m²

Centar 2.760 €/m² +64% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.760 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.286 € i površinom oko 90,6 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² +18% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.996 € i površinom oko 69,9 m².

Duvanište 2.127 €/m² +26% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.127 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.718 € i površinom oko 71,0 m².

Bubanj 1.684 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.684 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.062 € i površinom oko 155,8 m².

Durlan 1.870 €/m² +11% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.870 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.238 € i površinom oko 121,0 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +50% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 147.245 € (prosek 155.561 €) i medijanu od 1.990 €/m² (prosek 1.688 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +35%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +23%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	147.245 €	1.990 €	1.688 €	497
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -19%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.561 €, prosečna površina 438,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.688 €/m². Raspon cena kreće se od 22.400 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 497 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 19.781 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

19.781 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (54%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (33%), Garaža (8%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.561 €, a medijana 147.245 €. Raspon cena kreće se od 22.400 do 710.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.688 €/m², medijana je 1.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 438,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 6.892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.561 € (medijana 147.245 €), prosečna površina 438,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.760 €/m²), Mokranjčeva (1.987 €/m²), Duvanište (2.127 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 19.781 €.

Centar ima prosečno 2.760 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.286 € i površinom oko 90,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.996 € i površinom oko 69,9 m². Duvanište ima prosečno 2.127 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.718 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 1.688 €/m², 497 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).