Nis tc delta planet cetverosoban stan (133 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

170.198 €

Medijana: 161.950 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.465 €/m²

Dom Zdravlja 2.465 €/m² +35% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.465 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.360 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 2.112 €/m² +15% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.058 € i površinom oko 97,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.406 €/m² +31% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.406 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.933 € i površinom oko 74,7 m².

Durlan 2.427 €/m² +33% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.462 € i površinom oko 61,6 m².

Duvanište 2.113 €/m² +15% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.113 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.251 € i površinom oko 74,8 m².

Mokranjčeva 1.830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.550 € i površinom oko 60,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 161.950 € (prosek 170.198 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.097 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +69%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +41%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.118 €	43
Niš trenutni	161.950 €	2.099 €	2.097 €	133
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -3%	1.987 €	22

Za stan (Nišu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.198 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 2% oglasa za stan (2 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 53.925 €).

Sniženih oglasa

2%

2/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

53.925 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 1.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.239 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.370 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.813 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 1.914 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.111 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.239 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.370 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.813 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.914 €/m² · 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (77%), Lift (71%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (27%), Garaža (17%).

Terasa 81 od 94 ogl. · 86%

Parking mesto 72 od 94 ogl. · 77%

Lift 67 od 94 ogl. · 71%

Novogradnja 35 od 94 ogl. · 37%

Uknjiženo 25 od 94 ogl. · 27%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 170.198 € (medijana 161.950 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.097 €/m², a medijana 2.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.465 €/m²), Centar (2.112 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.406 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 53.925 €.