Nis tc delta planet cetverosoban stan

141 oglasa · pros. 171.460 € · med. 169.000 € · 2.157 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 75m² · 221.250€

Trosobni stan kod Delta Planeta

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju trosobni stan jugoistočne orjentacije na sedmom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

221.250€ (2 950 €/m²)

3 soba
75m²
7/12 spratova

Stan

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Useljivo 2026. Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta... više

135.200€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 127m² · 236.000€

Stan Novo

Penthouse sa krovnom terasom i bazenom – kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta, nalazi se moderan penthouse koji pruža savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza.... više

236.000€ (1 858 €/m²)

2.5 soba
127m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

176.700€ (3 046 €/m²)

3 soba
58m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

196.800€ (3 027 €/m²)

3 soba
65m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Stan

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Stan

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.460 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

41.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 2.643 €/m²

Dom Zdravlja 2.643 €/m² +37% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.643 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.056 € i površinom oko 76,6 m².

Centar 1.927 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.068 € i površinom oko 102,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.554 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.554 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.493 € i površinom oko 64,4 m².

Crveni Pevac 2.288 €/m² +19% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.288 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.407 € i površinom oko 84,7 m².

Duvanište 2.166 €/m² +12% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.166 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.068 € i površinom oko 75,2 m².

Durlan 2.427 €/m² +26% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.014 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 171.460 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.157 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +44%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +29%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +2%	2.096 €	73
Niš trenutni	169.000 €	2.099 €	2.157 €	141
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.460 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.243 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.243 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 1.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.015 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.446 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.029 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 1.960 €/m²).

Garsonjera 2.015 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.446 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.029 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.960 €/m² · 33 ogl. · 34%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (74%), Lift (70%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (31%), Garaža (16%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 171.460 €, a medijana 169.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.157 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.460 € (medijana 169.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (16 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.643 €/m²), Centar (1.927 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.554 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 1.960 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.015 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.173 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.140 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.243 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.643 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.056 € i površinom oko 76,6 m². Centar ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.068 € i površinom oko 102,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.554 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.493 € i površinom oko 64,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.157 €/m², 141 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).