Nis suvi do uknjizen - Oglasi SveNekretnine

96 oglasa · pros. 170.272 € · med. 159.000 € · 1.382 €/m² (med. 1.543 €/m²)

Plac, Niš - Suvi do | Prodaja · 2720m² · 50.000€

Plac, Suvi Do, 2720 m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Suvi Do. Plac je gradsko građevinsko zemljište i uknjižena površina je 2720m2. Plac se nalazi u naseljenom delu, izlazi... više

50.000€ (18 €/m²)

2720m²

KUĆA

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

KUĆA

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Plac

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

KUĆA

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

KUĆA

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 80m² · 100.000€

KUĆA Novo

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

170.272 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

449,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

1.382 €/m²

Medijana: 1.543 €/m²

Raspon cena

16.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.449 €/m² Najskuplje: 2.260 €/m²

Centar 2.138 €/m² +48% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.138 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.933 € i površinom oko 103,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.260 €/m² +56% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.260 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.408 € i površinom oko 71,3 m².

Mokranjčeva 2.005 €/m² +38% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.005 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.270 € i površinom oko 50,6 m².

Čair 1.845 €/m² +27% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.845 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 93,6 m².

Crveni Pevac 2.229 €/m² +54% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.229 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.250 € i površinom oko 73,8 m².

Bubanj 1.449 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.093 € i površinom oko 145,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 170.272 €) i medijanu od 1.543 €/m² (prosek 1.382 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²) i Novi Sad (1.918 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +49%	2.459 €	3.234
Novi Sad	305.000 €	1.918 € +24%	2.181 €	2.088
Niš trenutni	159.000 €	1.543 €	1.382 €	96
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -10%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -55%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -56%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.272 €, prosečna površina 449,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.382 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 57.246 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

57.246 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 30 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (63%), Parking mesto (57%), Lift (33%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 95 ogl. · 84%

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Parking mesto 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 170.272 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 950.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.382 €/m², medijana je 1.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 449,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 5.592,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 96 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.272 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 449,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.138 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.260 €/m²), Mokranjčeva (2.005 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 57.246 €.

Centar ima prosečno 2.138 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.933 € i površinom oko 103,6 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.260 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.408 € i površinom oko 71,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 2.005 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.270 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.543 €/m², prosek 1.382 €/m², 96 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).