Nis park svetog save uknjizen (81 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.652 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

213,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.788 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

1.400 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 2.384 €/m²

Centar 1.834 €/m² +3% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.834 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.222 € i površinom oko 82,0 m².

Pantelej(Niš) 1.993 €/m² +12% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.993 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.073 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 1.785 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.104 € i površinom oko 78,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.384 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.384 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 71,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +28% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Somborska 1.874 €/m² +5% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.874 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.375 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 132.652 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 1.788 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Beograd (2.389 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +37%	2.791 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.389 € +16%	2.464 €	3.172
Niš trenutni	130.000 €	2.056 €	1.788 €	81
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -11%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -62%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.652 €, prosečna površina 213,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.788 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za nekretnine (24 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 236.944 €).

Sniženih oglasa

32%

24/74

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

236.944 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (96%), Parking mesto (74%), Lift (57%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 73 od 74 ogl. · 99%

Terasa 71 od 74 ogl. · 96%

Parking mesto 55 od 74 ogl. · 74%

Lift 42 od 74 ogl. · 57%

Garaža 7 od 74 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 132.652 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 430.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.788 €/m², a medijana 2.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.023 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 213,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 1.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.834 €/m²), Pantelej(Niš) (1.993 €/m²), Palilula (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 236.944 €.