Plac, Naselje Nikola Tesla · 2777m² · 42.000€

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

1

Plac Niš, Naselje Nikola Tesla – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

2777 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 42.000€

Površina: 2777 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1508149

Opis

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog asvaltnog puta oko 150 met. U blizini su komunalni priljučci. Dobra investicija .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.000 € Prosek: 124.393 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 38.250 € · +10% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 48 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -42% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

124.393 €

Medijana: 38.250 €

Prosečna površina

2.649,1 m²

Medijana: 1.747,0 m²

Prosečna cena / m²

48 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Gabrovac, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Kamenica 16 €/m² +220% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.967 € i površinom oko 3.489,8 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.600 € i površinom oko 1.714,8 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.950 € i površinom oko 2.306,0 m².

Kovanluk 47 €/m² +840% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² - 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Prosek 15 €/m² +200% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.350 € i površinom oko 1.047,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 38.250 € (prosek 124.393 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 48 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1650%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +288%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +73%	45 €	609
Niš trenutni	38.250 €	26 €	48 €	373

Za plac (Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.393 €, prosečna površina 2.649,1 m², a prosečna cena po m² oko 48 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je 15% oglasa za plac (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 104.280 €).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

104.280 €

U Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 67 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 42.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 124.393 €, a medijana 38.250 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu je oko 48 €/m², medijana 26 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi 124.393 € (medijana 38.250 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu iznosi oko 48 €/m², a medijana 26 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Naselje Nikola Tesli, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.649,1 m² (medijana 1.747,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.