Poslovni prostor / Lokal, Centar · 138m² · 1.400€

Izdaje se poslovni prostor na idealnoj lokaciji u strogom centru grada

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.400€

Površina: 138 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1497714

Opis

Izdaje se poslovni prostor u sivoj fazi koji možete u potpunosti prilagoditi svom biznisu! Nalazi se u užem centru grada. Površina prostora je 138m2. Sastoji se iz četiri kancelarije, open space dela, dva toaleta i dve velike terase. Poslovni prostor je na trećem spratu u stambeno poslovnoj zgradi bez lifta. Poslovni prostor je u sivoj fazi gradnje (cigla i beton, ima postavljenu stolariju). Prostor je u sirovom stanju, što pruža maksimalnu fleksibilnost i mogućnost potpunog prilagođavanja enterijera vašim potrebama. Sve radove na privođenju nameni i finalnom uređenju vrši zakupac. Prednost ovakvog izbora je celokupan iznos opravdanih ulaganja (odnosno ono što ostaje u objektu) u sređivanje objekta se reflektuje kroz odbijanje od kirije do namirenja uloženih sredstava. Za više informacija slobodno pozovite. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove i poslovne prostore sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 160.502 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 75.100 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.026 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 981 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

160.502 €

Medijana: 75.100 €

Prosečna površina

386,7 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.026 €/m²

Medijana: 981 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.316 €/m² +298% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.316 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 237.582 € i površinom oko 225,8 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 75.100 € (prosek 160.502 €) i medijanu od 981 €/m² (prosek 1.026 €/m²) - skuplje od Beograd (2.512 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	301.000 €	2.512 € +156%	2.561 €	252
Novi Sad	247.400 €	2.393 € +144%	2.408 €	105
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +106%	2.042 €	8
Niš trenutni	75.100 €	981 €	1.026 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -31%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.502 €, prosečna površina 386,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.026 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 50% oglasa za poslovni prostor (27 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 89% (oko 129.673 €).

Sniženih oglasa

50%

27/54

Pros. sniženje

89%

Pros. iznos

129.673 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 29 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 9 ogl. · 17%

iznad 150 m² 32 ogl. · 59%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (76%), Terasa (70%), Lift (54%), Uknjiženo (46%), Garaža (6%).

Parking mesto 41 od 54 ogl. · 76%

Terasa 38 od 54 ogl. · 70%

Lift 29 od 54 ogl. · 54%

Uknjiženo 25 od 54 ogl. · 46%

Garaža 3 od 54 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.400 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.502 €, a medijana 75.100 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.026 €/m², medijana 981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 160.502 € (medijana 75.100 €). Raspon u uzorku od 54 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.026 €/m², a medijana 981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 386,7 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.