Nis park svetog save preko 1500 evra

342 oglasa · pros. 198.305 € · med. 150.500 € · 1.776 €/m² (med. 1.963 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 75m² · 155.000€

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 46m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve... više

260.000€ (5 652 €/m²)

46m²
Prizemlje

Stan

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan u Duvaništu, 7. sprat, lift, Cg

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Duvaništu, u neposrednoj blizini Merkatora. U najbližem okruženju nalaze se vrtić, škola, park Svetog Save, brojne trgovinske... više

114.000€ (2 035 €/m²)

2 soba
56m²
7/11 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

198.305 €

Medijana: 150.500 €

Prosečna površina

393,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.776 €/m²

Medijana: 1.963 €/m²

Raspon cena

1.900 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Mokranjčeva 1.961 €/m² +30% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.853 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 2.392 €/m² +59% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.392 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.997 € i površinom oko 98,9 m².

Knjaževačka 2.374 €/m² +58% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.374 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.664 € i površinom oko 53,7 m².

Palilula 1.670 €/m² +11% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.284 € i površinom oko 150,6 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +64% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Pantelej 1.504 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.942 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 150.500 € (prosek 198.305 €) i medijanu od 1.963 €/m² (prosek 1.776 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +37%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +26%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	150.500 €	1.963 €	1.776 €	342
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -94%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.305 €, prosečna površina 393,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.776 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.200 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.200 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (61%), Lift (60%), Novogradnja (41%), Garaža (40%), Uknjiženo (26%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 198.305 €, a medijana 150.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 2.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.776 €/m², medijana je 1.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 342 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 393,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 6.498,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 342 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.305 € (medijana 150.500 €), prosečna površina 393,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (18 oglasa, prosečno 1.961 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.961 €/m²), Centar (2.392 €/m²), Knjaževačka (2.374 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 54.200 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.853 € i površinom oko 56,7 m². Centar ima prosečno 2.392 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.997 € i površinom oko 98,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.374 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.664 € i površinom oko 53,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.963 €/m², prosek 1.776 €/m², 342 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).