Nis milka protic (kp dom) od 200000 do 300000 evra

142 oglasa · pros. 237.042 € · med. 231.500 € · 1.588 €/m² (med. 1.761 €/m²)

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 4168m² · 215.000€

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Jure, 4168 m2

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se... više

215.000€ (51 €/m²)

4168m²

Plac

Na prodaju kuća od 1000 m² sa placem od 38, 85 ari – idealno za poslovnu na

Crni put, Palilula, Niš

Predstavljamo vam prostranu kuću u sivoj fazi gradnje, smeštenu na odličnoj lokaciji – na glavnom putu Niš–Gabrovac, svega 150 metara od izlaza... više

220.000€ (56 €/m²)

3885m²

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvoiposoban stan 56.3m2 sa dvorištem 60

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U... više

232.230€ (2 001 €/m²)

Garsonjera
116m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 84m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

KUĆA

Odlično seosko domaćinstvo, kuća 220m2, 2 pomoć. objekta 300 + 100m2, plac

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo seosko domaćinstvo, izuzetne gradnje u selu Donja Toponica, udaljeno svega 15-tak km od centra Niša. Kuća je u osnovi 110m2,... više

300.000€ (483 €/m²)

620m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 135 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 135m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve vrste... više

286.000€ (2 118 €/m²)

135m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 98.25 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač" . Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

211.240€ (2 155 €/m²)

3.5 soba
98m²
7/8 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 110,01 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

236.525€ (2 150 €/m²)

3.5 soba
110m²
7/8 spratova

Stan

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

237.042 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

675,9 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 883 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Centar 2.407 €/m² +173% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.407 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.104 € i površinom oko 101,3 m².

Apelovac 883 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.853 € i površinom oko 2.655,2 m².

Dom Zdravlja 2.555 €/m² +189% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.555 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.215 € i površinom oko 92,6 m².

Crveni Pevac 2.357 €/m² +167% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.357 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.058 € i površinom oko 91,4 m².

Pantelej(Niš) 1.866 €/m² +111% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.866 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.193 € i površinom oko 130,4 m².

Palilula 1.242 €/m² +41% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.242 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.546 € i površinom oko 223,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 237.042 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosek 1.588 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +86%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +30%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	231.500 €	1.761 €	1.588 €	142
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -13%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -57%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.042 €, prosečna površina 675,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 52.966 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

52.966 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 93 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (48%).

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (40%), Lift (38%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 237.042 €, a medijana 231.500 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.588 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 675,9 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.042 € (medijana 231.500 €), prosečna površina 675,9 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.407 €/m²), Apelovac (883 €/m²), Dom Zdravlja (2.555 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 52.966 €.

Centar ima prosečno 2.407 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.104 € i površinom oko 101,3 m². Apelovac ima prosečno 883 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.853 € i površinom oko 2.655,2 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.555 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.215 € i površinom oko 92,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.761 €/m², prosek 1.588 €/m², 142 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).