Kuća, Donji Matejevac 1 · 100m² · 206.000€

Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac

Novo 10

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 3

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 4

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 5

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 6

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 7

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 8

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 9

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 10

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 206.000€

Površina: 100 m² (2 060 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507776

Opis

Na prodaju kuca na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, na samo par kilometara od grada. Kuća je uvučena nekih 350 metara od asfalta na Matejevačkom putu, nalazi se na placu od 22 ara.

Kuca je ukupne povrsine 100 m2, prizemna je, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe kupatila i terase. Kuća je novije kvalitetne gradnje, iznutra je skoro završena, pvc stolarija, kupatilo zavrseno, fasada treba da se odradi. Trofazna je struja, septička jama, bunarska voda sa hidroforom. Plac je veliki sa zasađenim voćem koje je u punom rodu.

Legalizovana, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 223.458 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 204.000 € · +1% (blizu medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 1.024 €/m² · +101% (iznad proseka)
Medijana: 949 €/m² · +117% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.458 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.024 €/m²

Medijana: 949 €/m²

Raspon cena

26.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +27% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.663 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Palilula 1.009 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Donji Komren 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Trošarina 1.297 €/m² +42% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 223.458 €) i medijanu od 949 €/m² (prosek 1.024 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +57%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +47%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	949 €	1.024 €	258
Kragujevac	180.000 €	940 € -1%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6

Za kuća (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.458 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.024 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.452 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.452 €

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (60%), Parking mesto (41%), Garaža (20%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 206.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.458 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - iznad proseka tržišta (+101%). Prosek za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 1.024 €/m², medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 223.458 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.024 €/m², a medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 258 oglasa za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.