Kuća, Donji Matejevac 1 · 100m² · 206.000€

Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac

10

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 3

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 4

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 5

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 6

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 7

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 8

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 9

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 10

Kuća Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 206.000€

Površina: 100 m² (2 060 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1507776

Opis

Na prodaju kuca na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, na samo par kilometara od grada. Kuća je uvučena nekih 350 metara od asfalta na Matejevačkom putu, nalazi se na placu od 22 ara.

Kuca je ukupne povrsine 100 m2, prizemna je, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe kupatila i terase. Kuća je novije kvalitetne gradnje, iznutra je skoro završena, pvc stolarija, kupatilo zavrseno, fasada treba da se odradi. Trofazna je struja, septička jama, bunarska voda sa hidroforom. Plac je veliki sa zasađenim voćem koje je u punom rodu.

Legalizovana, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 233.458 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 195.000 € · +6% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 979 €/m² · +110% (iznad proseka)
Medijana: 904 €/m² · +128% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

233.458 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

258,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

979 €/m²

Medijana: 904 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.552 €/m²

Centar 1.551 €/m² +139% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.551 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 255,3 m².

Bubanj 948 €/m² +46% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Donja Vrežina 759 €/m² +17% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 759 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.438 € i površinom oko 451,0 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Durlan 1.552 €/m² +139% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +134% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 233.458 €) i medijanu od 904 €/m² (prosek 979 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +98%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +46%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +3%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +2%	1.008 €	6
Niš trenutni	195.000 €	904 €	979 €	184

Za kuća (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.458 €, prosečna površina 258,7 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 122.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

122.500 €

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (42%), Garaža (28%), Uknjiženo (14%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 206.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 233.458 €, a medijana 195.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 2.060 €/m² - iznad proseka tržišta (+110%). Prosek za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 979 €/m², medijana 904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 233.458 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 979 €/m², a medijana 904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,7 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.