Poslovni prostor / Lokal, Niš · 400m² · 395.000€

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 400 m² (987 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1497654

Opis

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima. Prostor se sastoji od kancelarijskog dela i magacinskog dela, što ga čini idealnim za kompanije koje žele da objedine administrativni i logistički segment poslovanja na jednoj lokaciji.Posebnu vrednost prostoru daje velika terasa, postoje dve platforme (lifta), koje dodatno unapređuju pristupačnost i praktičnost korišćenja prostora.Nekretnina nudi veliki potencijal za preuređenje i adaptaciju u skladu sa potrebama novog vlasnika - pogodno za kancelarije, logistički centar, ugostiteljstvo, edukativne ili druge poslovne namene.
Odlična prilika za investiciju ili razvoj poslovanja u prostoru koji se lako prilagođava vašoj viziji. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 139.957 € · +182% (iznad proseka)
Medijana: 31.225 € · +1165% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 988 €/m² Prosek: 920 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 318 €/m² · +211% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

139.957 €

Medijana: 31.225 €

Prosečna površina

611,0 m²

Medijana: 254,0 m²

Prosečna cena / m²

920 €/m²

Medijana: 318 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 1.591 €/m²

Centar 1.400 €/m² +34900% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.400 €/m² - 34900% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.693 € i površinom oko 213,6 m².

Čair 1.591 €/m² +39675% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.591 €/m² - 39675% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.100 € i površinom oko 170,5 m².

Bulevar Nemanjića 783 €/m² +19475% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 783 €/m² - 19475% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 72.388 € i površinom oko 221,5 m².

Durlan 1.582 €/m² +39450% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 39450% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Ratko Jović 5 €/m² +25% · 2 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mašinska Industrija). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 € i površinom oko 235,0 m².

Mašinska Industrija 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.750 € i površinom oko 435,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 31.225 € (prosek 139.957 €) i medijanu od 318 €/m² (prosek 920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.126 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.500 €	3.126 € +883%	3.225 €	251
Novi Sad	239.900 €	2.184 € +587%	2.410 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +502%	1.982 €	9
Pančevo	365.000 €	681 € +114%	842 €	6
Niš trenutni	31.225 €	318 €	920 €	181

Za poslovni prostor (Medijana(niš)u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.957 €, prosečna površina 611,0 m², a prosečna cena po m² oko 920 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (33 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 89% (oko 116.354 €).

Sniženih oglasa

55%

33/60

Pros. sniženje

89%

Pros. iznos

116.354 €

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 35 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 40 ogl. · 67%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (65%), Lift (50%), Uknjiženo (42%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 39 od 60 ogl. · 65%

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Lift 30 od 60 ogl. · 50%

Uknjiženo 25 od 60 ogl. · 42%

Garaža 4 od 60 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu

Oglas košta 395.000 € - iznad proseka tržišta (+182%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.957 €, a medijana 31.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 988 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je oko 920 €/m², medijana 318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi 139.957 € (medijana 31.225 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi oko 920 €/m², a medijana 318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 181 oglasa za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 611,0 m² (medijana 254,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.