Poslovni prostor / Lokal, Niš · 400m² · 395.000€

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Medijana(Niš) – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 400 m² (987 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1497654

Opis

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima. Prostor se sastoji od kancelarijskog dela i magacinskog dela, što ga čini idealnim za kompanije koje žele da objedine administrativni i logistički segment poslovanja na jednoj lokaciji.Posebnu vrednost prostoru daje velika terasa, postoje dve platforme (lifta), koje dodatno unapređuju pristupačnost i praktičnost korišćenja prostora.Nekretnina nudi veliki potencijal za preuređenje i adaptaciju u skladu sa potrebama novog vlasnika - pogodno za kancelarije, logistički centar, ugostiteljstvo, edukativne ili druge poslovne namene.
Odlična prilika za investiciju ili razvoj poslovanja u prostoru koji se lako prilagođava vašoj viziji. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 119.862 € · +230% (iznad proseka)
Medijana: 58.225 € · +578% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 988 €/m² Prosek: 1.363 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.323 €/m² · -25% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

119.862 €

Medijana: 58.225 €

Prosečna površina

228,5 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

1.363 €/m²

Medijana: 1.323 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.015 €/m²

Centar 2.015 €/m² +358% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.015 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 123.083 € i površinom oko 109,3 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 58.225 € (prosek 119.862 €) i medijanu od 1.323 €/m² (prosek 1.363 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +94%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +60%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +57%	2.213 €	100
Niš trenutni	58.225 €	1.323 €	1.363 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -49%	842 €	6

Za poslovni prostor (Medijana(niš)u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.862 €, prosečna površina 228,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.363 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je 53% oglasa za poslovni prostor (32 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 114.202 €).

Sniženih oglasa

53%

32/60

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

114.202 €

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 12 ogl. · 20%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 26 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (62%), Terasa (58%), Uknjiženo (58%), Lift (32%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 37 od 60 ogl. · 62%

Terasa 35 od 60 ogl. · 58%

Uknjiženo 35 od 60 ogl. · 58%

Lift 19 od 60 ogl. · 32%

Garaža 5 od 60 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu

Oglas košta 395.000 € - iznad proseka tržišta (+230%). Prosečna cena sličnih oglasa je 119.862 €, a medijana 58.225 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 988 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je oko 1.363 €/m², medijana 1.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi 119.862 € (medijana 58.225 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi oko 1.363 €/m², a medijana 1.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,5 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.