Nis delijski Vis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

292 oglasa · pros. 133.665 € · med. 124.300 € · 2.137 €/m² (med. 2.027 €/m²)

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Plac

Plac za gradnju, 867 m2, Delijski Vis

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju plac na Delijskom Visu, 867 m2. Plac se nalazi u blizini starog vodovoda i sa njega se prostire neometan pogled na grad. U neposrednoj... više

50.000€ (57 €/m²)

867m²

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 178m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa porodična kuća iznad Elektronske Industrije, 178m2, legalizovana

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju fina porodična kuća u naselju Delijski Vis iznad Elektronske Industrije. Nalazi se u mirnom okruženju, a nadomak su osnovna škola,... više

160.000€ (898 €/m²)

178m²
1/2 spratova

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše ponude,... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Plac

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta... više

11.000€ (11 €/m²)

971m²

Stan

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 42.89m2,visoko

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

94.358€ (2 246 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje

Stan

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.81m2, visoko

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

134.001€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
63m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.51 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

246.555€ (2 866 €/m²)

4 soba
86m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 169.930€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 56.61 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

169.930€ (3 034 €/m²)

2 soba
56m²
3/8 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 57.55 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

172.650€ (3 028 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 201.000€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

201.000€ (3 045 €/m²)

2.5 soba
66m²
8/8 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 61.39 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

184.170€ (3 019 €/m²)

2.5 soba
61m²
6/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.665 €

Medijana: 124.300 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.027 €/m²

Raspon cena

2.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 2.611 €/m²

Mokranjčeva 2.018 €/m² +4% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.018 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.653 € i površinom oko 51,2 m².

Apelovac 1.939 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.936 € i površinom oko 62,7 m².

Duvanište 2.212 €/m² +14% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.212 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.793 € i površinom oko 67,2 m².

Pantelej(Niš) 1.981 €/m² +2% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.981 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.760 € i površinom oko 56,4 m².

Obilićev Venac 2.611 €/m² +35% · 7 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.611 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.791 € i površinom oko 74,9 m².

Knjaževačka 2.443 €/m² +26% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.443 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.300 € (prosek 133.665 €) i medijanu od 2.027 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +42%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +29%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	124.300 €	2.027 €	2.137 €	292
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -24%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 292 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.665 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 292 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.115 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.115 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (93%), Terasa (93%), Lift (89%), Novogradnja (69%), Garaža (33%), Uknjiženo (12%).

Parking mesto 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 88 od 99 ogl. · 89%

Novogradnja 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.665 €, a medijana 124.300 €. Raspon cena kreće se od 2.500 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 292 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 292 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.665 € (medijana 124.300 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (15 oglasa, prosečno 2.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (2.018 €/m²), Apelovac (1.939 €/m²), Duvanište (2.212 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (89% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.115 €.

Mokranjčeva ima prosečno 2.018 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.653 € i površinom oko 51,2 m². Apelovac ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.936 € i površinom oko 62,7 m². Duvanište ima prosečno 2.212 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.793 € i površinom oko 67,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.027 €/m², prosek 2.137 €/m², 292 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).