Nis bulevar zona 3 novogradnja (175 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

205.018 €

Medijana: 149.232 €

Prosečna površina

543,7 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.417 €/m²

Pantelej(Niš) 1.922 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.456 € i površinom oko 142,8 m².

Čair 2.417 €/m² +26% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.417 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.486 € i površinom oko 129,6 m².

Centar 2.053 €/m² +7% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.053 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.986 € i površinom oko 133,4 m².

Filozofski Fakultet 2.153 €/m² +12% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.153 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.642 € i površinom oko 77,0 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.645 € i površinom oko 74,8 m².

Duvanište 1.957 €/m² +2% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.957 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.500 € i površinom oko 131,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 149.232 € (prosek 205.018 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 1.816 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +41%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +32%	2.725 €	3.194
Niš trenutni	149.232 €	2.095 €	1.816 €	175
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -16%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -73%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.018 €, prosečna površina 543,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 175 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 82.415 €).

Sniženih oglasa

9%

8/92

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

82.415 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 19 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (18%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 92 ogl. · 74%

Lift 64 od 92 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 92 ogl. · 54%

Uknjiženo 18 od 92 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 92 ogl. · 18%

Garaža 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 205.018 € (medijana 149.232 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.500 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.816 €/m², a medijana 2.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 175 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 543,7 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (10 oglasa, prosečno 1.922 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.922 €/m²), Čair (2.417 €/m²), Centar (2.053 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 82.415 €.