Nis brzi brod cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 180.162 € · med. 177.500 € · 2.204 €/m² (med. 2.254 €/m²)

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 115m² · 227.000€

Stan Novo

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Crvena Zvezda | Prodaja · 80m² · 148.320€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Stan

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Stan

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

180.162 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

62.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +67% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Centar 2.099 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.099 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.618 € i površinom oko 95,5 m².

Durlan 2.277 €/m² +26% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.277 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.970 € i površinom oko 62,9 m².

Crveni Pevac 2.203 €/m² +22% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.203 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.170 € i površinom oko 89,4 m².

Čair 2.024 €/m² +12% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.024 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.250 € i površinom oko 97,3 m².

Palilula 1.810 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.933 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 180.162 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.204 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +34%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +20%	2.688 €	1.699
Niš trenutni	177.500 €	2.254 €	2.204 €	79
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -5%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.162 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan (7 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.571 €).

Sniženih oglasa

7/78

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.571 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 46%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Niš najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 2.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.763 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 2.030 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.455 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.612 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.185 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 18 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.763 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.030 €/m² · 43 ogl. · 57%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (71%), Lift (65%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (23%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 78 ogl. · 90%

Parking mesto 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 51 od 78 ogl. · 65%

Uknjiženo 38 od 78 ogl. · 49%

Novogradnja 18 od 78 ogl. · 23%

Garaža 10 od 78 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 180.162 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 350.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.204 €/m², medijana je 2.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 180.162 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Centar (2.099 €/m²), Durlan (2.277 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (57% oglasa, prosečno 2.030 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.455 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.185 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.763 €/m²).

Prema uzorku od 78 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 78 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.571 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Centar ima prosečno 2.099 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.618 € i površinom oko 95,5 m². Durlan ima prosečno 2.277 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.970 € i površinom oko 62,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Niš (med. 2.254 €/m², prosek 2.204 €/m², 79 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).