Nis brzi brod cetverosoban stan (81 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

179.316 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

2.500 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.172 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.172 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.342 € i površinom oko 103,0 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +63% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 62,3 m².

Durlan 2.375 €/m² +28% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.375 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.291 € i površinom oko 61,1 m².

Crveni Pevac 2.321 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.321 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.213 € i površinom oko 94,0 m².

Somborska 2.190 €/m² +18% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.190 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 70,3 m².

Palilula 1.855 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.308 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 179.316 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +51%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +30%	2.840 €	1.708
Niš trenutni	178.500 €	2.233 €	2.141 €	81
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -9%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.316 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

9%

7/80

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

33.700 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosečno 2.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.644 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.502 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.037 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.616 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosek 2.038 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.644 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.037 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.616 €/m² · 14 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.038 €/m² · 47 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (74%), Lift (65%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (25%), Garaža (18%).

Terasa 72 od 80 ogl. · 90%

Parking mesto 59 od 80 ogl. · 74%

Lift 52 od 80 ogl. · 65%

Novogradnja 24 od 80 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 80 ogl. · 25%

Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 179.316 € (medijana 178.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 2.500 do 335.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.043 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.172 €/m²), Dom Zdravlja (3.024 €/m²), Durlan (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 33.700 €.