Nis Beograd mala novogradnja - Oglasi SveNekretnine

1.820 oglasa · pros. 293.135 € · med. 220.150 € · 2.581 €/m² (med. 2.745 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 57m² · 102.500€

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Stan

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 190000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

190.000€ (2 261 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 104900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

104.900€ (2 439 €/m²)

2 soba
43m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 330.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 330000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

330.000€ (3 707 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Plac

Voždovac, Konjarnik, -, Zemljište, 6561ari, 1 EUR

Konjarnik, Beograd

Građevinsko zemljište duž desne strane autoputa Bg-Niš, 6561m2, sa priključenjem na autoput, vodovodno-kanalizacionu i električnu mrežu. Namenjeno... više

1€ (0 €/m²)

6561m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.135 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

749,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.581 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Bulbulder, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.312 €/m² Najskuplje: 5.296 €/m²

Banovo Brdo 3.134 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.860 € i površinom oko 98,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +75% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.338 €/m² +1% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.338 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.750 € i površinom oko 112,0 m².

Mirijevo 2.312 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.312 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.560 € i površinom oko 71,0 m².

Knez Mihailova 5.296 €/m² +129% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.296 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 55,5 m².

Vukov Spomenik 4.142 €/m² +79% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.142 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 293.135 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.581 €/m²) — jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	2.745 €	2.581 €	1.820
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -2%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -27%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -41%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.820 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.135 €, prosečna površina 749,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.581 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.820 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.147 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.147 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (60%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.135 €, a medijana 220.150 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.581 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.820 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 749,9 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.820 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.135 € (medijana 220.150 €), prosečna površina 749,9 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.134 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.134 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Karaburma (2.338 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.147 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.860 € i površinom oko 98,2 m². Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m². Karaburma ima prosečno 2.338 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.750 € i površinom oko 112,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.745 €/m², prosek 2.581 €/m², 1.820 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).