Nis Beograd mala novogradnja - Oglasi SveNekretnine

1.876 oglasa · pros. 316.983 € · med. 248.500 € · 2.763 €/m² (med. 3.006 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 59m² · 115.000€

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 69m² · 224.500€

Stan Novo

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 5.0, 400m2, 410000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 71267, 7a, spratna, terasa, novogradnja, garaza, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca za svaku preporuku,prelepa,funkcionalna.Prizemlje:... više

410.000€ (1 025 €/m²)

400m²

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!! Prodaje se... više

137.500€ (3 055 €/m²)

2 soba
45m²

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 27m2 , T , 195000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 0.5, 27.41 m2 sa terasom, III od XVI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3.sprat

Stan

NOVOGRADNJA! Troiposoban stan 77.69m², I sprat, CENA 1550€/m² sa PDV-om - 1

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zadovoljstvo nam je da imamo priliku da vam ponudimo stanove u novogradnji, površine od 62m2-77m2, u odnosu na vaše potrebe i želje. Stan od... više

120.420€ (1 563 €/m²)

3.5 soba
77m²
1.sprat

Stan

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.983 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

482,6 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Centar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Bulbulder 4.041 €/m² +26% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.939 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +49% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +12% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.767 € i površinom oko 79,0 m².

Dorćol 3.248 €/m² +1% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.248 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 89,3 m².

Lekino Brdo 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.300 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 316.983 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 2.763 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.006 €	2.763 €	1.876
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -8%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.983 €, prosečna površina 482,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.876 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.195 €).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.195 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 22%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (64%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 94 ogl. · 76%

Terasa 60 od 94 ogl. · 64%

Lift 34 od 94 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 94 ogl. · 26%

Garaža 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 316.983 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.400.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 482,6 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.876 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.983 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 482,6 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (4.041 €/m²), Centar (3.939 €/m²), Knez Mihailova (4.788 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.195 €.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m². Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.006 €/m², prosek 2.763 €/m², 1.876 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).