Nis Beograd mala novogradnja (1.859 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.667 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

322,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.164 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Obrenovac (Mesto), Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.194 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²

Botanička Bašta 3.568 €/m² +199% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.568 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 124,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.771 €/m² +48% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.771 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 71,5 m².

Čubura 4.895 €/m² +310% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Dedinje 4.796 €/m² +302% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Banovo Brdo 3.782 €/m² +217% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.782 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.017 € i površinom oko 74,0 m².

Borča 1.194 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.314 € i površinom oko 748,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 313.667 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.164 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	3.228 €	3.164 €	1.859
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -12%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -32%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -41%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.667 €, prosečna površina 322,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.164 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.859 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (26 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.504 €).

Sniženih oglasa

33%

26/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.504 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (55%), Lift (45%), Novogradnja (32%), Garaža (29%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 49 od 78 ogl. · 63%

Terasa 43 od 78 ogl. · 55%

Lift 35 od 78 ogl. · 45%

Novogradnja 25 od 78 ogl. · 32%

Garaža 23 od 78 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 78 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.667 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 70.218 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.164 €/m², a medijana 3.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 322,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (4 oglasa, prosečno 3.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.568 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.771 €/m²), Čubura (4.895 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.504 €.