nenamesten stan Beograd centar (79 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.013 €

Medijana: 173.850 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.594 €/m²

Raspon cena

1.750 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.295 €/m² Najskuplje: 4.682 €/m²

Centar 3.074 €/m² +137% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.458 € i površinom oko 55,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.748 €/m² +35% · 12 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.748 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.345 € i površinom oko 75,3 m².

Rvati 1.295 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.295 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.314 € i površinom oko 69,8 m².

Mirijevo 1.847 €/m² +43% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.847 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.422 € i površinom oko 92,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² +54% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Slavija 4.682 €/m² +262% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.682 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 546.944 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 173.850 € (prosek 236.013 €) i medijanu od 2.594 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +14%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	173.850 €	2.594 €	2.900 €	79
Pančevo	140.500 €	2.229 € -14%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -21%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -21%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.013 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (19 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.419 €).

Sniženih oglasa

24%

19/79

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.419 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.828 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.988 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.828 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.860 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.099 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.747 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.069 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 15 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.988 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.828 €/m² · 19 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.860 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 4.099 €/m² · 6 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.747 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (41%), Lift (39%), Novogradnja (37%), Parking mesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 57 od 79 ogl. · 72%

Uknjiženo 32 od 79 ogl. · 41%

Lift 31 od 79 ogl. · 39%

Novogradnja 29 od 79 ogl. · 37%

Parking mesto 6 od 79 ogl. · 8%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.013 € (medijana 173.850 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.750 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.594 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.074 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.748 €/m²), Rvati (1.295 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.419 €.