nekretnine Beograd hitno ne prizemlje u poslednjih 10 dana (2.282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.735 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.553,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.448 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.310 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Mirijevo 2.310 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.310 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.913 € i površinom oko 64,0 m².

Banovo Brdo 2.902 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.902 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.398 € i površinom oko 131,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.168 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 89,0 m².

Karaburma 2.581 €/m² +12% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.581 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.633 € i površinom oko 115,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 283.735 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.448 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +6%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	200.000 €	2.530 €	2.448 €	2.282
Niš	125.000 €	2.017 € -20%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -40%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.282 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.735 €, prosečna površina 1.553,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.448 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.282 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.994 €).

Sniženih oglasa

33%

32/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.994 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (49%), Lift (34%), Parking mesto (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 48 od 97 ogl. · 49%

Lift 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.735 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.448 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.282 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.553,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.310 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.310 €/m²), Banovo Brdo (2.902 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.994 €.