nekretnine Novi Sad uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (1.208 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

233.624 €

Medijana: 172.670 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

19.800 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Centar 3.319 €/m² +23% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.319 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 75,4 m².

Telep 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.815 € i površinom oko 141,0 m².

Detelinara 2.779 €/m² +3% · 8 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.779 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.528 € i površinom oko 49,4 m².

Sajmište 3.346 €/m² +24% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.346 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.608 € i površinom oko 56,7 m².

Grbavica 3.262 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.283 € i površinom oko 72,0 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.758 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.670 € (prosek 233.624 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +11%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	172.670 €	2.988 €	2.943 €	1.208
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.208 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.624 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.208 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.848 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.848 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (63%), Novogradnja (43%), Parking mesto (40%), Garaža (14%).

Uknjiženo 98 od 98 ogl. · 100%

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Novogradnja 42 od 98 ogl. · 43%

Parking mesto 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 233.624 € (medijana 172.670 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 19.800 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.208 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.319 €/m²), Telep (2.707 €/m²), Detelinara (2.779 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.848 €.