nekretnine Novi Sad uknjizen do treceg sprata (700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.293 €

Medijana: 157.545 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

22.000 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.744 €/m²

Telep 3.022 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.022 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.289 € i površinom oko 60,6 m².

Centar 3.744 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.744 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.966 € i površinom oko 68,2 m².

Salajka 2.949 €/m² +23% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.949 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.966 € i površinom oko 72,7 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +20% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.619 € i površinom oko 48,7 m².

Grbavica 2.826 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.826 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.930 € i površinom oko 63,4 m².

Adice 2.388 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.347 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.545 € (prosek 189.293 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 2.971 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +10%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	157.545 €	3.009 €	2.971 €	700
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -35%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.293 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.486 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.486 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (61%), Novogradnja (44%), Parking mesto (38%), Garaža (18%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 189.293 € (medijana 157.545 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.971 €/m², a medijana 3.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 3.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.022 €/m²), Centar (3.744 €/m²), Salajka (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.486 €.