Garaza, Novi Sad · 13m² · 19.500€

Garažno parking mesto 13 m², PARK Novi Residence, Novi Sad

Novo 3

Tip

Garaža

Površina

13 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 19.500€

Površina: 13 m² (1 500 €/m²)

Sprat: -2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509087

Opis

Garažno mesto u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje, predstavlja odličnu priliku za investiciju. Nalazi se u garažnom prostoru na -2 nivou i ima površinu od 12,5 m², što ga čini praktičnim i funkcionalnim za svakodnevno korišćenje.

Posebna prednost ove nekretnine je to što je garažno mesto već pod zakupom na duži vremenski period, po ceni od 80 evra mesečno. Budući kupac može preuzeti postojećeg zakupca i odmah ostvarivati prihod, ili garažno mesto zadržati za sopstvene potrebe, u skladu sa svojim planovima.

Zahvaljujući lokaciji i sigurnom modelu korišćenja, ovo je odličan izbor za one koji traže stabilnu i jednostavnu investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.500 € Prosek: 25.746 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 24.800 € · -21% (ispod medijane)

15.450 € Prosek · Medijana 39.140 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.572 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · 0% (blizu medijane)

889 €/m² Prosek · Medijana 2.294 €/m²

Prosečna cena

25.746 €

Medijana: 24.800 €

Prosečna površina

17,4 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.572 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

15.450 – 39.140 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.176 €/m² Najskuplje: 1.922 €/m²

Grbavica 1.922 €/m² +63% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 1.922 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 24.533 € i površinom oko 13,0 m².

Centar 1.826 €/m² +55% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.826 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 32.600 € i površinom oko 18,0 m².

Podbara 1.176 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 1.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.980 € i površinom oko 26,0 m².

Socijalno 1.556 €/m² +32% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 1.556 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 23.400 € i površinom oko 15,0 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 24.800 € (prosek 25.746 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.572 €/m²) - skuplje od Beograd (1.923 €/m²), a jeftinije od Niš (1.152 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	25.000 €	1.923 € +28%	2.145 €	25
Novi Sad trenutni	24.800 €	1.500 €	1.572 €	17
Niš	20.500 €	1.152 € -23%	1.591 €	8

Za garaža (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 25.746 €, prosečna površina 17,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.572 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 39.140 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 12% oglasa za garaža (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 755 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

755 €

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je do 30 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (94%), 30 – 50 m² (6%).

do 30 m² 16 ogl. · 94%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za garaža u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (47%), Uknjiženo (47%), Lift (18%), Garaža (18%), Parking mesto (12%).

Novogradnja 8 od 17 ogl. · 47%

Uknjiženo 8 od 17 ogl. · 47%

Lift 3 od 17 ogl. · 18%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Parking mesto 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 19.500 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 25.746 €, a medijana 24.800 €. Raspon u uzorku: od 15.450 do 39.140 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za garaža u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 1.572 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 25.746 € (medijana 24.800 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 15.450 do 39.140 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 1.572 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.294 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za garaža u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 17,4 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 44,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.