Garsonjera, Novi Sad - Telep | Prodaja · 29m² · 82.500€

Telep , Telep, Novi Sad, Srbija

82.500€

2 844 €/m²

Garsonjera NOVI SAD, 82500€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 82.500€

Površina: 29 m² (2 844 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502993

Opis

Agencijska oznaka stana je 1102996. Cena stana je 82500e +3% provizije.
Prodaje se lepa garsonjera na Telepu u blizini Bulevara Patrijarha Pavla. STan je an visokom prizemlju. Uvučen od glavne ulice , tako da je zaklonjen od buke.
Nekretnian je bez većeg ulaganja , uknjižena bez tereta.
Objekat se greje na gas sa sopstvenimkotlom.
Za gledanje i više informacija pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 House nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.500 € Prosek: 171.013 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 144.149 € · -43% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.845 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.865 €/m² · -1% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

171.013 €

Medijana: 144.149 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

57.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.461 €/m² Najskuplje: 3.222 €/m²

Centar 3.222 €/m² +31% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.222 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 184.051 € i površinom oko 60,0 m².

Telep 2.799 €/m² +14% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.799 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.474 € i površinom oko 70,1 m².

Adice 2.461 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.461 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 121.300 € i površinom oko 50,5 m².

Grbavica 3.082 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.082 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 266.796 € i površinom oko 93,2 m².

Nova Detelinara 2.995 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.995 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.067 € i površinom oko 58,3 m².

Detelinara 2.992 €/m² +22% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.992 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 189.933 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.149 € (prosek 171.013 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +17%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	144.149 €	2.865 €	2.884 €	1.713
Niš	124.309 €	2.148 € -25%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -25%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31

Za garsonjera, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.013 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 9% oglasa za garsonjera, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.535 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.535 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.387 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.770 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.418 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.699 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Garsonjera 3.387 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.271 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.770 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.418 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.699 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (45%), Parking mesto (40%), Novogradnja (22%), Garaža (2%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 82.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.013 € (52%) i ispod medijane od medijane od 144.149 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.845 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad oko 2.884 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.865 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi 171.013 €, a medijana 144.149 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.013 € (medijana 144.149 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.