nekretnine Novi Sad uknjizen do treceg sprata sa terasom (560 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.804 €

Medijana: 169.500 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.874 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 3.572 €/m²

Telep 2.781 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.017 € i površinom oko 68,3 m².

Centar 3.572 €/m² +29% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.572 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.636 € i površinom oko 65,9 m².

Nova Detelinara 3.010 €/m² +9% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.010 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.530 € i površinom oko 50,4 m².

Salajka 3.090 €/m² +11% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.090 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.083 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar 2.774 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.774 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 67,4 m².

Podbara 2.773 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.236 € i površinom oko 87,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.500 € (prosek 193.804 €) i medijanu od 2.874 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.500 €	2.874 €	2.950 €	560
Beograd	205.150 €	2.530 € -12%	2.463 €	3.178
Niš	160.000 €	1.854 € -35%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -39%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 560 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.804 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 560 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.867 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.867 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Garaža (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 193.804 € (medijana 169.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.874 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.496 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 560 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.781 €/m²), Centar (3.572 €/m²), Nova Detelinara (3.010 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.867 €.