nekretnine Novi Sad uknjizen 38000 (1.343 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

317.070 €

Medijana: 262.650 €

Prosečna površina

748,8 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.750 €/m²

Medijana: 1.588 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 875 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Telep 2.311 €/m² +164% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.311 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.109 € i površinom oko 189,8 m².

Centar 2.098 €/m² +140% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.098 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.664 € i površinom oko 175,3 m².

Klisa 875 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.985 € i površinom oko 1.691,4 m².

Adice 1.526 €/m² +74% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.526 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.894 € i površinom oko 205,4 m².

Veternik 1.082 €/m² +24% · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.082 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.740 € i površinom oko 262,8 m².

Ribnjak 4.030 €/m² +361% · 3 ogl.

Ribnjak ima prosečno 4.030 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.867 € i površinom oko 695,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 262.650 € (prosek 317.070 €) i medijanu od 1.588 €/m² (prosek 1.750 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +54%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € +27%	1.834 €	1.389
Novi Sad trenutni	262.650 €	1.588 €	1.750 €	1.343
Zrenjanin	190.000 €	714 € -55%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -68%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -94%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.343 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.070 €, prosečna površina 748,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.750 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.343 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.399 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.399 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (8%), Lift (5%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 317.070 € (medijana 262.650 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 10.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.750 €/m², a medijana 1.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 6.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.343 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 748,8 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.311 €/m²), Centar (2.098 €/m²), Klisa (875 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 50.399 €.