Garaza, Novi Sad · 44m² · 38.000€

DUPLO GARAZNO MESTO 44 m² u Novom Sadu, Kej

Novo 5

Tip

Garaža

Površina

44 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 38.000€

Površina: 44 m² (863 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510803

Opis

Na prodaju jedinstveno garažno mesto u novijoj zgradi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra i keja, u ulici Filipa Višnjića.

Garaža ima uknjiženih 19 m², ali zahvaljujući specifičnom obliku u slovo „L” i pripadajućem prostoru pod kosinom, ukupna iskoristiva površina iznosi čak 44 m² (u prirodi i više). Zahvaljujući ovakvoj strukturi, idealna je za parkiranje dva automobila, uz dodatni prostor koji se može koristiti kao magacin ili radionica.

Ključne prednosti:

Multifunkcionalnost: Mogućnost zatvaranja dela prostora ili celih 44 m² rolo vratima (poput većine vlasnika u zgradi) radi potpune privatnosti i sigurnosti.

Vlasništvo i papiri: Nekretnina je uknjižena 1/1, a dodatni prostor od 25m² je kompletno papirološki rešen.

Tehničke karakteristike: Daljinsko upravljanje rampom, zajednička rolo vrata, video-nadzor i struja.

Komfor: Dimenzije glavnog dela su 2,60 × 7,20 m, dok dodatni deo pod kosinom meri 3,85 × 7,70 m. Izuzetno lako manevrisanje.

Mogućnost proširenja: Postoji opcija kupovine i susednog garažnog mesta br. 3 (još 19 m²) od istog vlasnika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.000 € Prosek: 26.521 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 24.800 € · +53% (iznad medijane)

15.100 € Prosek · Medijana 72.000 €

Cena / m²: 864 €/m² Prosek: 1.510 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.429 €/m² · -40% (ispod medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

26.521 €

Medijana: 24.800 €

Prosečna površina

19,1 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.510 €/m²

Medijana: 1.429 €/m²

Raspon cena

15.100 – 72.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Podbara, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 903 €/m² Najskuplje: 2.103 €/m²

Grbavica 2.103 €/m² +133% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.103 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep Južni). U uzorku je 5 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.120 € i površinom oko 13,0 m².

Podbara 1.176 €/m² +30% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 1.176 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep Južni). U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.980 € i površinom oko 26,0 m².

Rotkvarija 1.808 €/m² +100% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 1.808 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep Južni). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 49.750 € i površinom oko 30,5 m².

Novo Naselje 1.423 €/m² +58% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 1.423 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep Južni). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 18.500 € i površinom oko 13,0 m².

Kej 1.198 €/m² +33% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 1.198 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep Južni). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 30.500 € i površinom oko 29,5 m².

Telep Južni 903 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Telep Južni ima prosečno 903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 15.550 € i površinom oko 17,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 24.800 € (prosek 26.521 €) i medijanu od 1.429 €/m² (prosek 1.510 €/m²) - skuplje od Beograd (1.923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	25.000 €	1.923 € +35%	2.319 €	25
Niš	21.000 €	1.444 € +1%	1.570 €	9
Novi Sad trenutni	24.800 €	1.429 €	1.510 €	23

Za garaža (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 26.521 €, prosečna površina 19,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.510 €/m². Raspon cena kreće se od 15.100 – 72.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 17% oglasa za garaža (4 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 11.628 €).

Sniženih oglasa

17%

4/23

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

11.628 €

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je do 30 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (87%), 30 – 50 m² (13%).

do 30 m² 20 ogl. · 87%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

Među oglasima za garaža u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Novogradnja (65%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Lift (26%).

Uknjiženo 16 od 23 ogl. · 70%

Novogradnja 15 od 23 ogl. · 65%

Garaža 8 od 23 ogl. · 35%

Parking mesto 7 od 23 ogl. · 30%

Lift 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 38.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 26.521 €, a medijana 24.800 €. Raspon u uzorku: od 15.100 do 72.000 €.

Cena po m² iznosi 864 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za garaža u Keju, Novom Sadu je oko 1.510 €/m², medijana 1.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Keju, Novom Sadu iznosi 26.521 € (medijana 24.800 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 15.100 do 72.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Keju, Novom Sadu iznosi oko 1.510 €/m², a medijana 1.429 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 23 oglasa za garaža u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 19,1 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.