Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 13m² · 35.000€

Novi Sad, Grbavica, Trg Komenskog, 13m2, 35000EUR

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 35.000€

Površina: 13 m² (2 692 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505342

Opis

Agencijski ID: 123519, struja, uknjizen, garazno mesto. Prodaje se garazno mesto povrsine 13 m², u suterenu novoizgradjene zgrade Palata Komenski, na atraktivnoj lokaciji – Trg Komenskog, Grbavica. Pogodno za jedno vozilo, idealno za stanare zgrade ili kao investicija, odlicna lokacija u blizini centra, skola, marketa i svih vaznih sadrzaja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 312.634 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -81% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.692 €/m² Prosek: 2.273 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +24% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

312.634 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

163,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.273 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Centar 2.778 €/m² +64% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.994 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.286 €/m² +35% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.286 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 553.272 € i površinom oko 268,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.973 €/m² +76% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.973 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.625 € i površinom oko 109,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 312.634 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.273 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.791 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.633 € +21%	2.811 €	260
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.178 €	2.273 €	101
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -7%	2.109 €	36
Niš	260.000 €	1.791 € -18%	1.804 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.634 €, prosečna površina 163,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.273 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 66.875 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

66.875 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 312.634 € (89%) i ispod medijane od medijane od 180.000 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 2.273 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.178 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 312.634 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.237.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.273 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 163,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 101 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.634 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 163,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.