Garaza, Novi Sad · 12m² · 27.000€

Graza na ODLICNOJ LOKACIJI ! Grbavica, Novi Sad

Novo 10

Tip

Garaža

Površina

12 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 27.000€

Površina: 12 m² (2 250 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510422

Opis

Na prodaju uknjižena garaža na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija u Novom Sadu – na Grbavici.

Ako živite ili radite u ovom delu grada, znate koliko je bezbedno i sigurno parking mesto dragoceno. Ova garaža je savršeno rešenje kako za ličnu upotrebu, tako i kao odlična investicija za izdavanje sa sigurnim prinosom.

Glavne karakteristike:

Čisto vlasništvo: Uknjižena 1/1, direktno od vlasnika, bez ikakvih tereta i zabeležbi – moguća brza i jednostavna kupoprodaja.

Lokacija: Smeštena u samom srcu Grbavice, na lokaciji sa velikim deficitom parking mesta.

Pristup: Laka pristupačnost i bezbedan prilaz tokom cele godine.

Namena: Pogodna za parkiranje automobila, dodatno skladištenje (magacin) ili kao investicija za izdavanje.

Ne propustite priliku da rešite problem parkiranja na dugi rok na jednoj od najboljih lokacija u gradu!

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 27.000 € Prosek: 28.492 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 25.800 € · +5% (iznad medijane)

15.450 € Prosek · Medijana 72.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 1.619 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · +53% (iznad medijane)

889 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

28.492 €

Medijana: 25.800 €

Prosečna površina

19,1 m²

Medijana: 15,0 m²

Prosečna cena / m²

1.619 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

15.450 – 72.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Podbara.

Najjeftinije: 1.176 €/m² Najskuplje: 2.103 €/m²

Grbavica 2.103 €/m² +79% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.103 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.120 € i površinom oko 13,0 m².

Podbara 1.176 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 1.176 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.980 € i površinom oko 26,0 m².

Poređenje gradova

Garaža u Novom Sadu imaju medijanu cene od 25.800 € (prosek 28.492 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.619 €/m²) - skuplje od Beograd (1.923 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	25.000 €	1.923 € +31%	2.338 €	25
Novi Sad trenutni	25.800 €	1.467 €	1.619 €	15
Niš	21.000 €	1.444 € -2%	1.570 €	9

Za garaža (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 28.492 €, prosečna površina 19,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.619 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 72.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 20% oglasa za garaža (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 670 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

670 €

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je do 30 m² (87% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (87%), 30 – 50 m² (13%).

do 30 m² 13 ogl. · 87%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za garaža u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Novogradnja (53%), Garaža (27%), Parking mesto (20%), Lift (20%).

Uknjiženo 9 od 15 ogl. · 60%

Novogradnja 8 od 15 ogl. · 53%

Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Parking mesto 3 od 15 ogl. · 20%

Lift 3 od 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 27.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 28.492 €, a medijana 25.800 €. Raspon u uzorku: od 15.450 do 72.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za garaža u Grbavici, Novom Sadu je oko 1.619 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Grbavici, Novom Sadu iznosi 28.492 € (medijana 25.800 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 15.450 do 72.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 1.619 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 15 oglasa za garaža u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 19,1 m² (medijana 15,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 48,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.