nekretnine Novi Sad u poslednjih 30 dana (1.443 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.190 €

Medijana: 162.000 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

27.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.249 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.819 €/m² +25% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.368 € i površinom oko 82,1 m².

Centar 3.279 €/m² +46% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.947 € i površinom oko 82,0 m².

Liman 4 2.977 €/m² +32% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.613 € i površinom oko 43,3 m².

Sremska Kamenica 2.857 €/m² +27% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.857 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.935 € i površinom oko 62,0 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +50% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Petrovaradin 2.249 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.249 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.220 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.000 € (prosek 191.190 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.870 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	162.000 €	2.848 €	2.870 €	1.443
Niš	137.700 €	2.354 € -17%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.443 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.190 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.443 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.040 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.040 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Novogradnja (69%), Parking mesto (56%), Garaža (45%), Uknjiženo (38%).

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Lift 71 od 97 ogl. · 73%

Novogradnja 67 od 97 ogl. · 69%

Parking mesto 54 od 97 ogl. · 56%

Garaža 44 od 97 ogl. · 45%

Uknjiženo 37 od 97 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.190 € (medijana 162.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 27.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.870 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.443 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (28 oglasa, prosečno 2.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.819 €/m²), Centar (3.279 €/m²), Liman 4 (2.977 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.040 €.