nekretnine Novi Sad u poslednjih 30 dana (2.044 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

206.858 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.898 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.603 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.060 €/m² +18% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.067 € i površinom oko 88,3 m².

Nova Detelinara 2.830 €/m² +9% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.830 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.293 € i površinom oko 58,8 m².

Bulevar 2.966 €/m² +14% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.966 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 49,4 m².

Podbara 3.065 €/m² +18% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.065 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.585 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 2 3.159 €/m² +21% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Grbavica 2.603 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.603 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.600 € i površinom oko 89,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 206.858 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.424 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.898 €	2.880 €	2.044
Beograd	172.500 €	2.424 € -16%	2.354 €	3.205
Niš	125.500 €	2.051 € -29%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -45%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.044 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.858 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.044 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.860 €).

Sniženih oglasa

36%

36/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.860 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (84%), Lift (68%).

Uknjiženo 96 od 99 ogl. · 97%

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 206.858 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.044 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.060 €/m²), Nova Detelinara (2.830 €/m²), Bulevar (2.966 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.860 €.