nekretnine Novi Sad u poslednjih 10 dana uknjizen ne prizemlje (595 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.631 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

19.800 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.663 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Centar 3.246 €/m² +22% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.246 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.580 € i površinom oko 86,5 m².

Telep 2.771 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.193 € i površinom oko 130,9 m².

Detelinara 2.663 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.878 € i površinom oko 58,6 m².

Nova Detelinara 2.915 €/m² +9% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.915 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.618 € i površinom oko 51,5 m².

Kej 2.983 €/m² +12% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 2.983 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.128 € i površinom oko 48,8 m².

Novo Naselje 2.853 €/m² +7% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.853 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.206 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 208.631 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +13%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.939 €	2.840 €	595
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.631 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.559 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.559 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (64%), Novogradnja (42%), Parking mesto (36%), Garaža (14%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 208.631 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 19.800 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 595 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.246 €/m²), Telep (2.771 €/m²), Detelinara (2.663 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.559 €.