nekretnine Novi Sad u poslednjih 10 dana ne prizemlje (792 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.385 €

Medijana: 187.640 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.954 €/m²

Medijana: 2.939 €/m²

Raspon cena

23.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Telep 2.760 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.943 € i površinom oko 108,7 m².

Centar 3.411 €/m² +24% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.834 € i površinom oko 75,5 m².

Rotkvarija 3.694 €/m² +34% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.694 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.221 € i površinom oko 67,3 m².

Detelinara 2.749 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.048 € i površinom oko 53,4 m².

Liman 4 3.120 €/m² +13% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.120 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.811 € i površinom oko 45,8 m².

Mišeluk 2.876 €/m² +5% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.876 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.691 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.640 € (prosek 216.385 €) i medijanu od 2.939 €/m² (prosek 2.954 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +13%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	187.640 €	2.939 €	2.954 €	792
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.385 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.954 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 792 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.424 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.424 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 30 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Novogradnja (68%), Parking mesto (58%), Garaža (39%), Uknjiženo (38%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%

Lift 66 od 95 ogl. · 69%

Novogradnja 65 od 95 ogl. · 68%

Parking mesto 55 od 95 ogl. · 58%

Garaža 37 od 95 ogl. · 39%

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 216.385 € (medijana 187.640 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 23.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.954 €/m², a medijana 2.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 792 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.760 €/m²), Centar (3.411 €/m²), Rotkvarija (3.694 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.424 €.